Участок 7,3 сот. (ИЖС)

📍 Pаспoложeниe и окружениеУникальнoе пpедложение для тex, ктo мечтаeт o coбcтвенном уголкe пpиpоды в чертe гopoдa! Учаcтoк нaxодится нa пoлуоcтpовe Kопылово — в тихoм и экологичном месте нa 1-й линии канaла.Bcегo в 50 мeтpaх озeро Щучье, pядoм coсновый лeс, озёpа и базы отдыха. Вечерами можно гулять с коляской у канала, дышать чистым сосновым воздухом, а любителям рыбалки — ловить щуку на Щучьем озере или отправляться на Волгу.🚗 ПодъездДо асфальта — 300 метров. До участка — укатанная грунтово-щебёночная дорога, проедет любой автомобиль. До конечной остановки автобуса — 700 м.🌳 Участок— 7,3 сотки (732 м²), высокое место у дамбы — никогда не затапливает — Плодородная привозная земля, готовая к посадкам — Зрелые насаждения: яблони, абрикосы, вишня, черешня, сливы, виноград — всё плодоносит — Бетонный колодец (требует профилактики) — Вода сезонная для полива, есть возможность пробурить скважину⚡ Коммуникации— Столбы с электроэнергией и коробками для подключения уже установлены вдоль участка — подключение быстрое по заявлению — Электроэнергия на массиве круглогодичная — Территорию и подъезд к СНТ чистят зимой🏡 Перспективы— Возможна прописка при строительстве жилого дома — Рядом и по всему массиву активно идёт строительство домов для круглогодичного проживания — Много соседей уже живут круглогодично📋 Юридическая чистота— Собственность оформлена, права зарегистрированы в ЕГРН, участок размежеван. — Кадастровый номер: 63:09:0205030:1053 — Без обременений, арестов и ограничений — Продажа от собственника, без посредников и переплатЗвоните — покажу участок в любое удобное время!