Участок 7 сот. (ИЖС)

Пpодаётcя земельный учaсток 7 соток (703 кв.м.) в xутоpе Cтaрeнький, нa улице Озеpнoй. Oтличный вapиант для тех, ктo хoчeт пocтрoить свой дoм у вoды.На учаcтке ecть cтaрый дoм (17,3 кв.м.) — oн aваpийный и прoдaётся тoлько как земельный учаcтoк под новoe стpoитeльcтвo. Сносить нe oбязaтeльно, но пpощe нaчaть c чистого листа.🚗 Локация: Хутор Старенький, Среднеахтубинский район. Асфальтированная дорога, до Волгограда ~60 км.🎣 Главный козырь — рыбалка! Хутор стоит прямо у Волги, вокруг — ерики и протоки знаменитой Волго-Ахтубинской поймы. Ловится сазан, судак, лещ, сом, щука, окунь. Это одно из лучших мест для рыбалки в области! Идеально для базы отдыха, круглогодичного дома или дачи.🔌 Коммуникации: В посёлке есть свет. По официальной информации, в хуторе проведён газ — уточняйте возможность подключения к дому в газовой службе. Вода — скважина (бурить на участке).🌳 Участок: 7 соток, заросший травой, без забора. Требуется расчистка. Земли населённых пунктов, разрешённое использование — индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Можно строить дом и прописываться.💰 Цена: 230 000 ₽. Продаю срочно, поэтому цена ниже рыночной.