Дом 220 м² на участке 10 сот.

Загоpoдный дом в клубном поcёлке «Астоpия» на 26 дoмов⚜️Прoдaётся oт coбствeнникaO дoмeДвухэтажный кирпичный дом c бетoнным пеpeкpытиeм. В дoме пpoвeдены все коммуникaции: газ, электpичeствo, вoдa (дом подключён к центральной канализации; гocтевой дoм oбеcпeчeн coбственнoй сквaжиной и cептиком). Устaновлены тёплыe пoлы, сплит‑системы (4 шт), продумано освещение внутри и снаружи здания, смонтированы камеры видеонаблюдения.Особенности: • массивная дверь усиленной конструкции — установлена владельцами (в отличие от дверей застройщика, которые стоят в других домах); • дизайнерский ремонт по проекту стоимостью около 600 000 рублей; • стильные дизайнерские люстры, римские шторы, сшитые на заказ, и другие элементы продуманного интерьера. • подоконники и столешницы из натурального мрамора Аоабескато Оробико Гриджио.О коттеджном посёлкеКП «Астория» — это приватность и безопасность: • полностью огороженная территория, по периметру — камеры с ночным обзором и звуком; • пропускная система: автоматическое считывание номера авто на воротах, пульты от ворот; въезд посторонних — только по заявке или звонку жильцов; • на территории постоянно дежурят охрана и группа быстрого реагирования (ГБР); • все дороги на территории общего пользования вымощены брусчаткой и бордюрами, посёлок полностью освещён; • обслуживание посёлка и дорог — в зоне ответственности управляющей компании (с каждым собственником заключается отдельный договор); • закрытые мусорные баки — доступ по пульту; • в посёлке живут только семьи, все друг друга знают; ежегодно отмечается День посёлка, есть общий чат «Астория»; • вместо глухих заборов — живая изгородь из озеленения.О территории участкаУчасток площадью 10 соток расположен на второй линии — удачное, спокойное место: один въезд на два дома, из трёх соседей проживают только в двух домах.На участке: • Гараж с хозблоком — утеплённые, полностью облицованы плиткой; в гараже — одно парковочное место, стеллажи и зоны для хранения; внутри — освещение; ворота подъёмно‑секционные, с управлением с пульта. • Парковочные зоны: перед гаражом — место с навесом, освещением и камерой; перед входом в дом — ещё одно парковочное место. Всего на территории комфортно размещается 4 автомобиля плюс место в гараже. • Благоустройство: дорожки из стильной брусчатки с внутренними бордюрами, скрытые ливневые системы; на переднем и заднем дворе — две «мокрые точки» (краны с водой и сливом). • Озеленение: участок обильно засажен растениями,проект ландшафтного дизайнера— около 250 туй, живая изгородь, можжевельники, бонсаи, пихты и другие декоративные и экзотические растения. Ландшафтный дизайн давно «прижился»: газон ровный, без проплешин и болезней. Стоимость озеленения и благоустройства оценивается примерно в 8 млн рублей. • Камеры видеонаблюдения установлены по всей территории участка. • Вывод под бассейн.При желании,можно установить,всё выведено и налажено.Гостевой домикОтдельный отапливаемый домик формата «зима/лето» с тёплыми полами, санузлом, подачей горячей и холодной воды, а также комнатой хранения со встроенными шкафами.Оснащение: • просторная кухонная зона с гриль‑зоной от NАРОLЕОN и МОNОLIТН, вместительным двухдверным холодильником Sаmsung, столом и стульями на 8 персон из деревянного массива; • диваны, бар на колёсах, большой диван со столом, лежак со столиком, высокий диван — вся мебель от YАСНТLINЕ, с мягкими подушками и защитными чехлами (устойчива к влаге и солнцу); • терраса из натурального дерева с большим зонтом от солнца и дождя.Экскурсия по домуПервый этажОтделка — крупноформатная плитка (кроме спальни). В каждой комнате предусмотрены места для хранения. • Гостевая комната: комплект мебели (кровать, тумбы, шкаф), красивая фреска над изголовьем, шторы на заказ. Из комнаты есть вход в бойлерную; под лестницей — зона хранения. • Санузел: душ, стиральная и сушильная машины МIЕLЕ функциональный шкаф, гигиенический душ, римская штора на заказ. • Кухня‑гостиная — сердце дома: • большой стол на 6 персон, дизайнерская люстра; • диван и два кресла бренда МIСНАЕL АМINI; • действующий камин из белого мрамора Панда Вайт, ТВ‑зона; • кухонный остров с барными стульями, столешница,фартук и остров из натурального камня; • просторная кухня с газовой плитой и вытяжкой, духовым шкафом и микроволновой печью фирмы-всё это фирмы SМЕG; • холодильник, скрытый в фасаде кухни; • остеклённый бар с подсветкой. • Из гостиной — выход на патио: стол с вращением на 4 персоны, действующая мангальная зона, панорамные окна и раздвижные двери.Коридоры оформлены консолями и зеркалами от пола до потолка. Маршевая лестница — из нескользящей плитки, с огромным панорамным окном, шторами на заказ и люстрой во всю длину потолка.Второй этаж • Хозяйская спальня: дизайнерская итальянская кровать (стоимость — около 1,2 млн рублей), тумбы из патинированного золота, большое зеркало в зоне шкафа, собственная гардеробная с окном и батареей, санузел с ванной, биде и унитазом, массивная тумба из натурального дерева,с раковиной из натурального мрамора-фирмы МIGLIОRЕ.Вся сантехника так же от этой фирмы. • Комната мальчика: отделка в серых тонах, кровать, кресло, выход на отдельный балкон и на террасу второго этажа площадью 35кв. • Комната девочки: кровать, кресло, зеркало, шкаф в нише, бра, подсветка и точечный свет, выход на террасу второго этажа. • Чердак: доступ через скрытый люк в потолке и раскладную лестницу на люке; просторное место для хранения, там установлены сплит‑системы.Вся перечисленная мебель,техника и гарнитуры-остаются в доме.Вы переезжаете в дом-в точности,как на фото!Остается взять с собой только зубную щетку!Этот дом — идеальное сочетание продуманной планировки, высокого уровня комфорта, безопасности и эстетики.Цена полностью оправдана!Чеки,наряды и контакты-всё осталось на руках!На каждую столешницу и элемент мебели есть чеки!Приглашаем на экскурсию, чтобы оценить все преимущества лично!