Здание в Воронежская область, Воронеж ул. 9 Января, 231И (450 м²)

• ПРЯМАЯ АРЕНДА от собственника! ЗВОНИТЕ, ДОГОВОРИМСЯ. Без посредников. Современное здание на ул. 9 Января, 231И. Гибкие форматы: от 70 м² до 450 м² + летняя площадка 180м2. • ПЕРВАЯ ЛИНИЯ. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Удобный подъезд с двух улиц: Героев Сибиряков и 9 Января. Остановка общественного транспорта в 80 м. Рядом ЖК Резиденция и Новый Бомбей на 20 000 жителей. • ДЕШЁВАЯ КОММУНАЛКА - собственная газовая котельная (отопление и горячая вода своя за копейки), электричество 380В, 150кВт, центральные водопровод и канализация (бытовая и жировая отдельно). • СОБСТВЕННАЯ ПАРКОВКА на 16 автомобилей, современный дизайн экстерьера, внешняя подсветка, ПАНОРАМНОЕ витражное остекление (возможность входа в любом месте витража), озеленение. • Арендная ставка: 1 500 руб. за м² в месяц +КУ (по счётчикам). • АРЕНДНЫЕ КАНИКУЛЫ: при долгосрочной аренде, обременение в ЕГРН, если нужно. • Кому подойдет: -Целое здание: Крупный ресторан, фастфуд, фитнес-клуб, шоу-рум, офис представительства, для создания многофункционального клиентского центра. -Часть здания: Салон красоты премиум-класса, стоматология, ветклиника, детский клуб, ритейл среднего формата, офис IT-компании, банковское отделение, кафе. Звоните или пишите, чтобы договориться о просмотре и обсудить условия аренды!