4-к. квартира, 77 м², 10/10 эт.

Пpoдaётcя 4-x комнaтнaя квартира в пpеcтижном рaйоне «Шeвелeвкa» c paзвитoй удoбной инфрастpуктурой и пpекpасной локацией.В шaгoвой доступнoсти:Парки:• Центpальный паpк культуры и отдыxa (10-15 мин.)• Парк «Энергетик» (бывший cтaдион Локoмoтив) - чеpeз дopoгу. • Пaрк Побeды (5 мин.)• Пляж "Бабьи пеcки" (10 мин.), • Сквeр «Юбилейный» (5 мин.)Мaгaзины:• Tорговый центр "Пушкинский" (5 минут).• Метрополис (2 мин., в соседнем дворе), • Магнит (3 мин), • Кулинария (3 мин).• Дом быта (10 мин.)• Монетка, Пальмира (бывший магазин «Юбилейный») (5 мин.)Образовательные учреждения:• Три детских сада (3-10 мин.) • Три школы №11, 22, 47 (5-15 мин.)Остановки автобусов на расстоянии от 100 до 300 м.Автовокзал и ЖД вокзал (20 мин.)Почта – два отделения (6-7 мин.)Параметры квартиры:• Общая площадь 77 кв. м;• Жилая площадь 48,9 кв. м.• Большая комната (16 кв.м). имеет квадратную форму, что визуально увеличивает ее размер и удобство расположения мебели. При желании возможна доработка до Евро-гостиной с объединением большой комнаты и кухни (9 кв. м).• Три комнаты (8, 6 и 6 кв. м) можно использовать как спальни, детские и рабочий кабинет.• Балкон в большой комнате. • Лоджия в спальне.• Обе комнаты выходят во двор.• Окна выходят на Северо-Восток и Юго-Запад.• Кладовка между двумя малыми комнатами (1 кв. м).• Двойная входная дверь обеспечивает тепло и шумоизоляцию. Лестничная площадка также имеет свою дверь. • Ремонт косметический. Еще существенные плюсы:• На кухне и в ванной на полу и стенах плитка, кухонный гарнитур, электроплита с керамическим покрытием.• Евроокна в трех комнатах и кухне, батареи новые и чугунные;В квартире остается:• Кухонный гарнитур, электроплита с керамическим покрытием;• Шкаф-купе в коридоре;• Шкаф-купе в малой комнате;• Ковровое покрытие в коридоре;• Диван в гостиной, кровать и шкаф в малой комнате;Ковровое покрытие, кровать и шкаф по желанию.Парковка во дворе дома. Большая дворовая площадка с детскими элементами.10-й этаж также имеет свои преимущества:1. Прекрасные виды из окон - Окна большой комнаты, спальни и кухни выходят в относительно малоэтажный двор, что открывает простор для обзора. Из окон двух других комнат видна река «Тобол» и остров, а также парк «Энергетик» практически под окнами.2. Более свежий воздух, чем на нижних этажах;3. Всегда тихо, сверху никто не ходит и не бегает)).4. Над 10-м этажом есть технический этаж, что обеспечивает тепловую защиту квартиры, поэтому он не последний. На сайте ФКП Курганской области указано, что дом имеет 11 этажей.Несущественные минусы:• Есть повреждение обоев в коридоре от кота, когда он рос, придется их заменить. Сейчас он уже взрослый, умный. Запахов кота нет.• Межкомнатные двери не замены.• Лифт идет до 9-го этажа. Хотя это дает большой плюс, что на площадках между 9 и 10 этажами даже в былые лихие времена никогда никто не собирался.• Временное отсутствие ремонта на лестничной площадке. Заявление по данному факту в УК подано, зарегистрировано и передано в работу в инженерно-технический отдел.* Площадь комнат указана примерно.Интернет провайдер - Дом.руДомофон на подъезде с видео фиксацией и допуском на смартфоне.Квартира имеет положительную энергетику, покупалась для семьи, рождения и воспитания детей. Продается в связи с тем, что дети выросли и все разъехались.Продажа от собственника.Если не дозвонились сразу, то мы перезвоним, также пишите в Мах или Телеграм.Показать квартиру возможно с 17-00 до 21-00 в рабочие дни.В выходные в течение дня по договоренности. Несколько собственников. Без обременений. Кухня остаётся. Парк поблизости. Развитая инфраструктура: рядом магазин, школа, детский сад. Хорошая транспортная доступность: до метро можно дойти пешком, у дома автобусная остановка.