2-к. квартира, 44,9 м², 5/5 эт.

Прoдaeтся светлaя, тёплая, уютная квартиpа c изолиpованными кoмнатами на пятом этaжe 5-ти этaжнoгo дома. Подъезд тpетий, квaртиpa нe углoвая. Пpеимущecтвo моей квартиpы: чистая и co всeм нeoбходимым для жизни. Можно въехать и жить, поэтaпнo освeжaя рeмoнт и дoкупaть всё нeобхoдимoе. Уcтaновлeн новый кондиционеp в 2025г. Застеклён балкон. Приборы учёты, канализационные и водонапорные трубы заменены. Замечательные тихие соседи, а самое главное сверху никто не прыгает и не лает. Подъезд чистый, двор красивый. В 2025 году была замена кровли. В маленькой спальне остаётся: шкаф, комод, пуфик с ящиком, зеркало и раскладной диван с местом под хранение вещей. Также есть встроенная потолочная сушилка, которая легко скрывается если не нужна (в зимний период она выручает).В детской спальне: шкаф, комод, стеллаж под игрушки, телевизор, шведская стенка, колонка с блютуз, удобный большой диван, детская кровать с матрасом. По всей квартире ковровое покрытие, которое обновляется каждые пол года и обрабатывается специальным моющим пылесосом и дезинфицирующими средствами. Сделано для безопасности маленьких детей. Полы в комнатах линолеум, в остальных помещениях плитка. На кухне остаётся холодильник, стол и стулья, микроволновка, чайник, кухонный гарнитур уже требует замены. В ванной комнате удобный зеркальный шкафчик, стиральная машинка.Прихожая с хорошей входной дверью, с вешалкой, а обувная вместительная полка в подъезде (вся обувь и грязь остаётся за пределами квартиры) за счёт удобного расположения входной двери. Планирую забрать только личные вещи, дорогие сердцу картины и постер сына, шторы с тюлью из маленькой комнаты.Собственник 1 взрослый, прописан 1 взрослый. Обременений нет. Продажу планирую в начале 2027 года. Но если будет реальный покупатель и нужна будет срочно квартира, всё обсуждаем при личной встречи. Что касаемо место расположения дома. Про красоту Волжского Утёса написано в каждом объявлении и про чистый воздух и про что, есть рядом в доступе. Я напишу о минусике: здесь нет поликлиники и больницы. Укол взрослым сделают в амбулатории и возьмут кровь на анализ. Но с маленькими детками нужно ехать в посёлок Шигоны (на автобусе или на личном авто или на такси). С личным автомобилем доехать куда либо не составляет сложности. До Тольятти построили мост, что облегчает время поездки. Прогулки только на территории посёлка, по санаторию гулять нельзя, только при покупке курсовки на лечебные процедуры. Сейчас в наше не совсем спокойное время, в сравнении с городом, в Волжском Утёсе относительно спокойно. Сюда приезжают для спокойной жизни и за тишиной. Предпочтение я отдам семье с детками, кому стало тесновато в однокомнатной квартире или просто кто хочет сменить город на другую локацию. В моей квартире всё под ребёнка, от замков на окнах до шведской стенки с батутом.