Промбаза 2400м² возле завода Qarmet (Казахстан)

Сдаетcя под ключ готовый производственнo-логиcтический кoмплекс (бaза) площaдью 2390,9 кв. м в г. Teмиpтaу (Kазахстaн).Объeкт рacпoлoжен в нeпоcpeдственной близоcти от метaллуpгичеcкoгo комбината QАRМЕТ (бывший АрceлорMиттaл Тeмиpтaу). 200 мeтров дo тpaнспортнoго узла заводa. 2 км до дороги международного значения.Идеально подходит для релокации крупного российского бизнеса: машиностроения, металлообработки, сервисных и ремонтных компаний, а также под крупный транспортно-логистический хаб / СТО.БАЗА ПОЛНОСТЬЮ СВОБОДНА И ГОТОВА К ЗАСЕЛЕНИЮ.ГЛАВНЫЕ ТЕХНИЧЕСКИЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:ЭЛЕКТРИЧЕСКАЯ МОЩНОСТЬ 1000 кВт (1 МВт): Собственная трансформаторная подстанция (КТП) на территории. Все технические условия (ТУ) на руках. Идеально для энергоемкого производства, станков, плазморезов и индукционных печей.МАТЕРИАЛ СТЕН — КЕРАМЗИТОБЕТОН: Капитальное сооружение с толстыми стенами из керамзитобетона. Обладает высокими прочностными и теплоизоляционными характеристиками, отлично держит нужную температуру.ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В ДОЛГОСРОЧНОЙ АРЕНДЕ НА 10 ЛЕТ: База расположена на собственной обособленной территории. Заключен официальный долгосрочный договор аренды земли на 10 лет с правом продления. Полная юридическая безопасность для вашего бизнеса и инвестиций в производство.ЦЕНТРАЛЬНОЕ ОТОПЛЕНИЕ: Подключено городское центральное отопление. Стабильное тепло в боксах и офисе даже в самые суровые зимы. Никаких расходов на уголь, котлы и кочегаров!ЛОГИСТИКА ДЛЯ ЕВРОФУР: Полностью закрытая, охраняемая территория. Два независимых въезда с КПП (ширина ворот 3*4.5), обеспечивающие сквозной проезд. На территории достаточно места для беспрепятственного разворота и стоянки длинномеров.Ремонтно-производственный цех (1067,7 кв. м): Высота потолков — 5,29 м. Оборудован МОНОРЕЛЬС с грузоподъемностью 1.5 Тонны. Свободно вмещает на ремонт до 4 единиц тяжелой техники (самосвалы, автокраны).Капитальные склады (446,1 кв. м и 128,6 кв. м) + открытый навес (81,3 кв. м) для хранения ТМЦ и металлопроката.Дополнительные гаражные боксы (129,6 кв. м и 125,5 кв. м) с высокими воротами.Офисный блок (АБК) — 660 кв. м: Полноценное двухэтажное административное здание с готовым чистым ремонтом, пластиковыми окнами, новой системой отопления и мебелью. Готово к работе руководства и ИТР.Бытовой блок: На территории есть действующее здание бани/сауны (175,3 кв. м) и собственный сантехнический узел для персонала. Бытовки, Передевалки📄 ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА И УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:Комплекс сдается целиком в долгосрочную аренду напрямую от собственника строений.Все документы на недвижимость, долгосрочную аренду земли и ТУ по электроэнергии полностью в порядке, без обременений и долгов.Предоставляем полный пакет официальных закрывающих документов для бухгалтерии РФ/РК (работа через ИП/ТОО).Рассматривается только вариант долгосрочной аренды. Коммунальные услуги (электричество по счетчикам ТП, центральное отопление, водоснабжение) НЕ ВКЛЮЧЕНЫ в стоимость и оплачиваются арендатором отдельно. Звоните или пишите в сообщения. Оперативный показ объекта на месте, предоставим.