Здание в Челябинская область, Челябинск Линейная ул., 86 (1680 м²)

Объект: Здание 4-этажное - свободного назначения. Общая площадь: 1680 кв.м. (каждый этаж — 400 кв.м., удобно делить на независимые блоки за счет свободной планировки монолитно-каркасного здания). Земельный участок: охраняемая территория и парковкой на 30 автомобилей. Инженерные системы: Электроснабжение: 20 кВт (достаточно для станков, печей или зарядных станций для электромобилей). Отопление: центральное. Водоснабжение и канализация: центральные (нет проблем с септиками и водовозками). Планировка и состояние: Свободное назначение — под офис, производство, склад, автосервис или магазин. (***Свободная планировка — так как монолитно-каркасное здание: можно сделать open-space, перегородки или изолированные кабинеты.) Высота потолков: 3- 4 м позволяет разместить стеллажи или производственное оборудование. На данный момент из бизнесов размещается фотостудия и другие. Логистика и локация: Остановка общественного транспорта ТЭЦ-2 в пешей доступности — удобно для доставки сотрудников. 15 минут по прямой от площади Революции (памятника Ленина) - 5 км. Рядом находится авторемонт — это создаёт постоянный автомобильный трафик (шиномонтажка, магазина автошин, запчастей), На данный момент из бизнесов размещается таксопарк. Дополнительный потенциал: На территории / в здании есть техническая возможность размещения столовой на 150 м² - оборудование может остаться существующее (готовый способ увеличить доходность для арендаторов или улучшить условия для своих сотрудников). Условия сделки: Мы открыты к диалогу! Рассматриваем как продажу, так и долгосрочную аренду. Готовы к торгу. Вся правоустанавливающая документация (техпаспорт, планы БТИ, выписки ЕГРН) готовы к проверке. Цена продажи: 50 000 000 ₽ (всего 35 000 ₽/м² — настоящий подарок для бизнеса!). Ставка аренды: 250 ₽/м² * 1,21 НДС или обсуждается индивидуально. Ориентировочно - (звоните, назовем приятную цифру). В отопительный сезон рассчитывается отдельно. Звоните в любое время! Покажем объект в удобное для вас время. Поможем с юридическим сопровождением и оформлением перехода прав.