Офис в Санкт-Петербург Кременчугская ул., 19к1 (49 м²)

Продаётся полноценный офис в бизнес-центре "Царская столица" в центре Санкт-Петербурга. Идеально подойдет тем кто хочет полноценный офис в центре города, либо важно иметь офис шаговой доступности для работы на две столицы. Преимущества локации: -Удобное расположение, что позволяет быстро выехать как к центру, так и в любую часть города разными маршрутами. -До Москосковского вокзала -12 минут ходьбы (до ж\д рельс вообще 2 минуты) -Рядом открывается Большой Смоленский мост через Неву, строятся автоВСД и ж\д ВСМ, что сильно повысит ценность данной локации. Преимущества бизнес центра: -новый (сдан в 2021 году, класс B), но обжитой (все ремонты закончили в 2024 году) -это полноценный БЦ (не апартаменты), поэтому круглосуточная охрана и система контроля доступа (турникеты) и карты сотрудников. -для погрузки\разгрузки есть отдельный въезд во внутренний двор БЦ без машин через диспетчера. -парковка есть как общегородская возле БЦ, так и небольшая парковка перед входом через шлагбаум (карта на вьезд прилагается). Также рядом можно арендовать места в многоуровневой парковке. -несколько лифтов с отдельным полноценным грузовым. -несколько выходов из БЦ Характеристики помещения: -Помещение — 49,3 м² -Офис дополнительно разделён стенами на несколько секций, что позволяет выделить отдельно офис руководителя(переговорную) и серверную (кухню), оба помещения имеют повышенную шумоизоляцию путем толстых стен (двойной гипрок с обоих сторон перегородок и шумоизоляция внутри) и наличия тяжелых глухих межкомнатных дверей. -Высота -3.3 метра -2 больших окна -Помещение правильной квадратной формы -Все стены по периметру из двойного гипрока с дополнительной звукоизоляционной ватой внутри -Выведены трубы для кондиционера (чилер на крыше) -Электрика разнесена на разные линии ( 4 линии), что позволяет гибко управлять розетками и светом, также дополнительно стоят защиты от поражения током (защита людей) и реле напряжения (защита техники). -Дополнительно по офису сделана система вентиляции -Электрические провода и локальная сеть убраны в стены и выведены в едином узле у щитка. -Потолок покрашен в черный цвет и установлена система грильято, что визуально добавляет объема помещению. -Подоконники удлинены и отопление спрятаны за решетки радиаторов -Окна во двор, поэтому тихо и нет пыли с дороги. Условия: Собственник — юридическое лицо( работает более 10 лет), УСН без НДС Прямая продажа без посредников и доверенностей через расчетный счет. Цена: 15.700.000 рублей.