Коттедж 120 м² на участке 5,5 сот.

Пpодaется 2-этaжный прoсторный жилой дoм площaдью 120 м² в СНТ «Kлючики-3», paйoн Истокa. Дoм cтpoили и обустраивaли для сeбя, с внимaниeм к утeплeнию, инженeрным cиcтeмам и комфорту кpуглогодичнoгo прoживaния. Пpодается в связи с переeздoм в другой гopод пo paбoтe. Дом пoлнocтью гoтoв к прoживaнию — мoжнo заеxать и жить. Вся мебель, бытовая техника, оборудование и инвентарь остается новым владельцам. Участок 548 кв. мО доме общая площадь — 120 м²; 2 этажа; материал дома — брус; первый этаж полностью жилой и оборудованный; второй этаж — утепленная мансарда без чистовой отделки; дом жилой, есть возможность регистрации (прописки); электрическое отопление; собственная скважина; горячая и холодная вода; автономная канализация. Утепление и фасад Дом полностью утеплен по двум этажам. Утепление выполнено в два слоя материалом «Эковер» по 50 мм — общая толщина утеплителя 100 мм, с обрешеткой и гидроветрозащитой. Фасад полностью облицован металлосайдингом под дерево «Скандинавская сосна». Фасад вентилируемый, установлены софиты. Кровля также вентилируемая: металлочерепица; установлены софиты; в кровлю встроены 2 окна ПВХ под дерево. Окна и двери морозостойкие входные двери, изготовленные специально для коттеджа под заказ; 2 замка; окна ПВХ с ламинацией под дерево; двухкамерные стеклопакеты, изготовленные по индивидуальному заказу; окна второго этажа оборудованы детскими замками, для каждого окна предусмотрен отдельный ключ. Второй этаж Мансардный этаж полностью утеплен и подготовлен под дальнейшую отделку. Предусмотрена система напольного отопления и подготовлены места для установки радиаторов в полу. В наличии: радиаторы; металлические короба под размер радиаторов; металлические подставки для их установки. Это позволяет новому владельцу завершить второй этаж уже под собственный интерьер и планировку. Вентиляция Продумана вентиляция всего дома: на первом этаже — регулируемая приточная вентиляция; на втором этаже — вентиляционные элементы; в ванной комнате — принудительная вытяжка; предусмотрена вентиляция подполья. Объем подполья — около 6 м³. Вода и канализация Дом оборудован собственной скважиной с чистой водой. В 2025 году установлены: скважинный насос с обратным клапаном; гидроаккумулятор; бойлер; электрокотел. Автономная канализация объемом около 10 м³. Также предусмотрены: дренажный насос; труба для откачки ассенизаторской машиной; точка подключения подогрева трубы для комфортной откачки в зимний период. Кухня Кухня оборудована и готова к использованию. Остаются: Холодильник, газовая плита; 2 аттестованных газовых баллона по 50 л; встроенная посудомоечная машина; кофеварка; блендер; мультиварка; миксер; кухонная и столовая посуда. Гостиная В доме остаются: телевизор LG; роутер; акустические колонки, робот пылесос. Ванная комната Оборудована всем необходимым: душевая кабина; стиральная машина; бойлер 2025 года; гидроаккумулятор 2025 года; исправная сантехника. Мебель Дом продается с мебелью. В наличии: шкафы для хранения вещей; 2 дивана; рабочий стол; офисное кресло; шкаф-стеллаж; обеденный стол и стулья; новый компактный стол-книжка; тумбы; стеллажи для ванной комнаты. Участок Участок выровнен и ухожен. Посеян газон из клевера и смеси семян футбольного газона. Оборудованы две большие оцинкованные металлические грядки размером 6 × 2 м с отдельными секциями для различных культур. Также имеется оцинкованная металлическая клумба. В 2025 году в грядки и клумбу завезен свежий плодородный чернозем. На участке растут: яблоня; синяя слива; 2 вишни; 2 ирги; сирень; 2 жимолости; облепиха; 2 крыжовника; шиповник; красная смородина; 2 куста черной смородины. Баня: жаркая, уютная, чистая с большим запасом дров. Металлический гараж и инвентарь На участке имеется металлический гараж. Для ухода за домом и участком остается большое количество оборудования и инструмента: электропила; 2 газонокосилки, одна из них приобретена в 2025 году; электрический триммер; аттестованные газовые баллоны; рабочий холодильник; болгарка; топор; строительный и хозяйственный инструмент; средства индивидуальной защиты. Также остается часть хозяйственных принадлежностей и предметов интерьера. Главное Это не дом, который строился специально «под продажу». Все делали для себя и для комфортного проживания: утепляли оба этажа, продумывали вентиляцию, инженерные системы, окна, фасад, кровлю и участок. Дом продается исключительно в связи с переездом по работе в другой город. Большая часть необходимого для жизни и обслуживания дома уже есть — от мебели и бытовой техники до садового оборудования и инструмента. Можно заехать и жить с первого дня, а второй этаж постепенно оформить под себя. Дополнительные фотографии, информация и ответы на вопросы — по запросу. Просмотр по предварительной договоренности.