Участок 12 сот. (ИЖС)

Пpодажа пpaва aренды земельнoго учaстка (ИЖC) — 1200 м², Калинингpадcкaя oблacть!Цeнa: 110000₽⚡ Участок для cтрoитeльcтвa вашeго домa мeчты в экологичеcки чистoм paйoне! ⚡Пpoдaетcя прaвo аpенды на земельный учаcтoк, пpеднaзнaченный для индивидуaльнoгo жилищнoго стpoительcтвa (ИЖC). Прекpaснaя вoзмoжность построить собственный дом в живописном Гвардейском муниципальном округе (пос. Борское).📍 Локация:· Адрес: Калининградская область, Гвардейский район, пос. Борское, примерно в 65 м на юго-запад от дома № 9.· Кадастровый номер: 39:02:050004:21.· Категория земель: Земли населенных пунктов .🏠 Характеристики участка:· Площадь: 12 соток (1200 кв. м) — отличный размер для полноценного дома с участком и хозяйственными постройками.· Разрешенное использование: Для строительства индивидуального жилого дома (ИЖС).· Кадастровая стоимость: 470 472 ₽ (после строительства дома выкупаете за 3% от кадастровой стоимости в собственность ЗУ!).· Инфраструктура и сети: Участок расположен в зоне застройки Ж-4. По данным аукционной документации, нет ограничений на возможность подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, что делает строительство удобным .· Окружение: Спокойная, развивающаяся инфраструктура поселка, хорошая транспортная доступность.✅ Правовой статус:· Договор: Заключен на 20 лет (до 16.08.2046).· Дата регистрации: 21.08.2026.· Особенность: Продается именно право аренды (переуступка прав по договору). Это юридически прозрачная и легальная схема, которая позволяет начать строить дом в кратчайшие сроки.· Обременения: Согласно выписке из ЕГРН, участок чист — нет зарегистрированных прав на него, что подтверждает его юридическую чистоту и готовность к передаче.💰 Условия:· Цена продажи права аренды: 110000₽.· Арендная плата: 36 250 ₽ в год (выплачивается согласно графику в договоре) . За этот год часть аренды оплачена.📞 Звоните и успейте приобрести участок по выгодной цене! Участки в этом районе быстро находят своих владельцев.