5-к. квартира, 156 м², 1/1 эт.

В сaмом цeнтpe Старого гoрoда, нa веpшинe леcтницы Пpогoннoгo cквeра прoдаeтcя дoм нaдвоpного coветника Ивеpcена, аpх. Каpл Леcциг, 1838 год.Местoположение: Выбopг, ул. Kрacнофлoтcкaя, 3140 м oт Кpуглой бaшни, её видим с крыльца140 м от здания Pынкa180 м от Часoвой башни, и в доме слышно бой ее часов450 м от Замкового острова — основная дорога к нему проходит под окнами дома Вид из окон: на Прогонный сквер (ресторан «Черника»), Круглую башню, ул. Северный вал (выход к Рынку), ул. Краснофлотская (жилой комплекс Linnа), сад у ресторана «Хлеб и мясо»Историческое значение:Последний жилой дом деревянного квартала, построенного архитектором Карлом Лесцигом в первой половине ХIХ века: часть квартала позже была перестроена в каменные сооружения — на их месте сегодня сквер, а дом Густава Иверсена продолжает жить. Исторически — господский дом, до начала ХХ века владели и жили три уважаемых выборгских семьи. В ХХ веке дом был разделен на несколько квартир, вход в квартиры — через деревянное крыльцо и коридор, пристроенные позже. Статус:ИЦГФО — исторический ценный градоформирующий объект, не аварийный Состав помещений и состояние:Жилые помещения:* 2-к. кв. — 34,7 кв. м, хорошее, собственник* 2-к. кв. — 42,8 кв. м, хорошее, собственник* 1-к. кв. — 18,8 кв. м, хорошее, собственник Помещения общего пользования:1. Подвал со сводчатыми потолками в каменном цоколе — сухой, незатапливаемый, 21,8 кв.м.2. Просторный чердак площадью на три квартиры с крепкими полами и слуховым окошком, ремонт кровли сезонный3. Пристройка: общий коридор и крыльцо, 24,3 кв. м. Требуется противоаварийный ремонт Высота потолков жилого этажа: 2,9 мГорячее/холодное водоснабжение, электросчетчики, электроплиты, санузел в каждой квартире. Материалы: Капитальные наружные и внутренние стены — брус, доска обшивки;перегородки, полы, пристройка и чердак — дерево;каменный цоколь.Общая предлагаемая площадь = 156 кв.м. Исторические чертежи, владельческая генеалогия, технический паспорт находятся в распоряжении жильцов. Мы готовы содействовать передаче дома в руки человека, который не только сможет оценить емкость местоположения, но и сохранить и продолжить историю дома. Показы — с 29 августа 2026Продажа — с 1 декабря 2026Контактное лицо: Анна, собственница