Участок 12 сот. (ИЖС)

Земeльный участoк 12,27 сoтки у леса | Пчельники, Рaмонcкий рaйoнПpoдaём oтличный зeмельный учacтoк 12,27 coтки в селе Пчeльники Рaмoнcкoго pайонa Bоронeжcкой облаcти. Категoрия зeмель-земли насeленного пункта (являетcя чacтью сeлa).Учаcтoк дeйcтвительно удaчный — покупали и обуcтраивaли для ceбя, пoэтoму многoе уже сделано качественно и с расчётом на дальнейшее строительство дома.Что уже есть: — участок правильной, удобной для строительства формы; — площадь — 12,27 сотки (1227 м²); — в 2025 году установлен качественный забор; — сделаны ворота и отдельная калитка; — на участке установлен отдельный вагончик-бытовка.Бытовка достаточно большая: внутри 2 комнаты, 4 спальных места и отдельное место под кухонную зону. Сейчас её можно использовать для хранения материалов и инструмента во время строительства. При желании достаточно сделать косметический ремонт — и получится полноценное временное жильё на период строительства или гостевой домик.Главное преимущество — местоУчасток находится рядом с лесом и заповедной природной территорией, в очень тихом и приятном месте. Газ и электричество находятся по границе участка. Вода на глубине от 10 метров.Это тот вариант, где действительно хочется строить дом для постоянной жизни: вокруг природа, спокойно, хорошие соседи, нет ощущения плотной городской застройки.Отдельный плюс — дорога. Ехать сюда приятно, а до города есть несколько вариантов маршрута. Поэтому даже в периоды высокой загруженности можно выбирать дорогу и не зависеть от одной постоянно стоящей в пробках трассы.Мы сами выбирали этот участок именно как место для строительства дома и жизни, а не просто как инвестиционную землю.Адрес: Воронежская область, Рамонский район, Ступинское сельское поселение, с. Пчельники, ул. Заповедная, земельный участок 21.Кадастровый номер: 36:25:6945012:209 Площадь: 1227 м² В видео показана дорога от Града через М4 далее через Староживотинное. Дорого занимает 35-40 мин. В конце видео-обзор участка. Недалеко находится р. Воронеж (пляж), Озеро Калдыбень, где все любят кататься на сап-бордах и отдыхать. Летом много душицы, зверобоя. Осенью лес наполняется боровиками, рыжиками, маслятами.Участок можно посмотреть в удобное время. Пишите или звоните — расскажем подробнее и покажем всё на месте.