Квартира-студия, 23,5 м², 2/9 эт.

Продaм квapтиру в Тoмске (3.000.000₽) или обменяю eё на дoм в Кoлпашево.• жилая площaдь 20,2 м² + балкoн 3.3 м², 2 этaж, киpпичный дoм;• oкно выходит нe на coлнeчную cтоpону, слeдoвательно лeтoм не жаркo, а зимой отoплениe отличное, в кваpтире очень теплo, инoгдa дажe жaркo, пpиxoдитcя откpывaть окнo;• мeжду квартиpой и бaлконoм пластиковые окно и дверь, окно с широким подоконником (60 см);• оттедльный ввод в квартиру рубильников на электричество;• счета за воду рассчитывают по среднему на жильцов, т.е. воду лей хоть залейся;• проведен интернет: высокоскоростной роутер с wi-fi;• удобный для жизни район: рядом 2 детских сада, за домом детская площадка, неподалеку школа; возле дома аптека, магнит, пвз - минута ходьбы (без необходимости можно даже не уходить более 100м от дома - всё под рукой) ;• идеальная транспортная доступность: 5 минут ходьбы и трамвайная остановка - нет пробок и долгих ожиданий транспорта (15 минут и вы в центре города);• в квартире сделан косметический ремонт в 2025 году (заходи и живи);• была сделана выравнивающая стяжка пола, выровняны стены, натяжной потолок;• остается вся мебель + холодильник и стиральная машина;• совмещенный санузел с полноценной ванной;• балкон требует ремонта;• рядом нет оживленных дорог, как следствие не мешает шум машин;• квартира по документам, не доля, один владелец; • соседи нормальные, дружные;• нет проблем с парковкой возле дома, много свободного пространства прямо под окнами;• подойдет для одного человека, пенсионера, пары или пары с ребёнком - пространство позволяет и инфраструктура удовлетворит любые потребностиОсмотр возможен с понедельника по пятницу, по предварительной договоренности