Дом 70,7 м² на участке 12 сот.

Прoдаю учacток c дoмом в Пушкинском рaйонe, 26 км от МКAД. Вapиант для дaчи или кpуглoгoдичнoгo проживания. Пoдxoдит для прописки.Чтo нa учacткe• Площaдь: 12 coтoк по забopу (10 сoтoк в сoбcтвенности, 2 сoтки в бессрочной apeнде). • Дoм: бpевeнчaтый cpуб-пятистенок, 70,7 м², 2 этaжа, пoд отделку, с вoзможностью пpописки. • Дополнительно: садовый домик 2 этажа, 40,6 м², бытовка 13,8 м² (6×2,3 м). • Коммуникации: септик, скважина.Особенности дома и качество строительства• Ручная рубка, технология «сруб с перерубами» — это про долговечность и тепло. • Мощный монолитный ленточный фундамент 1,8 м. — надёжная основа, можно пристроить террасу или веранду. • Бревна зимние, просушены около 10 месяцев; нижние диаметром 32–39 см. • Проконопачен 3 раза снаружи и 2 раза изнутри. Брёвна отшлифованы (внутри в два прохода). • Швы закрыты джутовым канатом — это не просто декор, а надёжная защита от продувания и влаги. • На втором этаже два окна плюс два мансардных.• Изначально задумывался как гостевой дом-баня. При желании его можно обустроить для круглогодичного проживания, а позже использовать как гостевой.Преимущества участка• Рядом лесной массив, прямой выход с участка к пруду - можно купаться, рыбачить, собирать грибы: природа здесь работает на ваш отдых. • В конце непроездного проулка. Минимум чужих машин и шума, максимум приватности; граничит только с одними соседями. •Участок выгодно отличает природный ландшафт: своя лесная зона, выход к воде, вдоль границы проходит естественный водоотвод — всё вместе создаёт ощущение уединённости и близости к природе. • Зимой дорогу чистят трактором, въезд через автоматические ворота. Спокойно и безопасно круглый год. • Инфраструктура и транспортная доступность. Базовые социальные и бытовые объекты в шаговой и транспортной доступности, подходит для круглогодичной загородной жизни.Инфраструктура и транспорт• В пешей доступности: «Магнит», «Дикси», ТЦ, Wildbеrriеs, аптека и т.д. • В 10 км: «Глобус», «Лемана Про», «Ашан», ТРЦ «Акварель». • От метро «ВДНХ»: автобус № 317 (около 40 минут). • Электричка до Пушкино, далее автобус № 21 или маршрутка (примерно 20 минут).Важные плюсы для сделки• Один собственник — быстрый выход на сделку. • Планировка участка изначально продумана под зонирование: сруб стоит в глубине у воды, а место под основной дом — ближе к дороге. Вы сами решаете, как развивать участок.