Дом в Ростовская область, Неклиновский район, с. Синявское ул. Крупской, 77А (304 м²)

Продаётся дом 305м² на участке 15 соток в связи с переездом. Дом расположен в с. Синявское в 30км от Ростова-на-Дону и в 39км от Таганрога. Одним из ключевых приемуществ могу выделить крайне удачное местоположение: - В селе расположена жд станция и как основной транспорт смело можно использовать электричку для поездок в Ростов или Таганрог (электрички курсируют 10-12 раз в день). Путь от дома до жд вокзала пешком займет всего 10 мин. - Автомобильная трасса тоже в прекрасном состоянии, время в пути до Ростова около 25 мин. Село крупное, активно развивается. Есть различные магазины, в том числе сетевые (Пятёрочка, Магнит). Школа, детский садик, больница, пункты выдачи (Озон, Вайлдбериз, Яндекс), автомойка и автомастерская. Фермерская ярмарка 2 раза в неделю и большое сообщество в интернет-пространстве, где можно приобрести качественные продукты от сельчан. Площадь дома 305м². 2 этажа + подвал. Построен в 2017 году. Стены - кирпич, фундамент - фбс, кровля - металлочерепица. Высота потолков - 3м. Состояние отличное - заезжай и живи. Во всех комнатах современный ремонт. Планировка: 1 этаж - кухня - 31 м² с выходом на террасу, зал - 35 м², санузел, прихожая, гардероб, гараж на 2 автомобиля. 2 этаж - Спальня 26 м² с балконом, две комнаты 30 и 35 м² (сейчас одна используется как детская, в ней вручную расписана стена) , кабинет 35 м², ванная комната. Подвал - Система накопления воды с умягчением воды и насосной станцией. Коммуникации: Электричество 3 фазы, газовое отопление (котёл Buderus 2-х контурный), водоснабжение - скважина с системой фильтрации, канализация - септик, интернет - оптика. Установлена система бесперебойного питания - инвертор 10 кВт., аккумуляторы. При желании можно добавить солнечные батареи. Система позволяет пользоваться домом при отключении электричества без генератора в течении суток. Участок: 15 соток, ровный, прямоугольной формы, проведено межевание. На участке плодовые и декоративные деревья, альпийская горка, зона отдыха с мангалом, детская площадка, место под каркасный бассейн, летний душ и туалет. Территория огорожена, имеются автоматические ворота. Разведено электричество и вода по участку. Я - собственник дома. По всем вопросам звоните или оставляйте сообщения здесь.