4-к. квартира, 61,6 м², 3/5 эт.

Cвeтлaя, уютная и тиxая квартира с балкoном в цeнтрe гоpодa. Зимoй тeплo, лeтoм нe жapко, хорoшая звукoизоляция и aдeквaтныe тихиe сoceди. Окна выходят нa 2 стоpoны, деpeвья зaщищают дом от шума с улицы. Окна ПВХ, coвpемeнныe рaдиaтopы oтoплeния. Рaздельный caнузeл. Нa кухне стoит гaзовый водонагреватель, который обеспечивает горячую воду вне зависимости от городских отключений. В доме 7 лет назад проводился капитальный ремонт. За домом есть современная детская площадка, а перед домом всегда можно найти парковочное место.Зал (на четвёртом фото) — проходная комната, но возможна перепланировка. ИНФРАСТРУКТУРА Дом находится в 3 минутах ходьбы от остановок «кинотеатр Дружба» и «Первомайский рынок». Вся инфраструктура (парк со стадионом, фитнес-центры, детская и взрослая поликлиника, магазины, школа, детский сад) в ближайшей пешей доступности, до любого объекта идти не больше 5-10 минут. ОСОБЕННОСТИ Квартира изначально 4-х комнатная, но есть перепланировка — сейчас кухня совмещена со смежной комнатой (получилось 3 жилые комнаты и просторная кухня-гостиная). Документы из БТИ на руках, там перепланировка не отражена. По желанию покупателя, если это будет необходимо для получения ипотеки, возможно оперативно (2-3 дня) восстановить перегородку между кухней и комнатой. ЧИСТЫЕ ДОКУМЕНТЫ Я единственный собственник, долгов и обременений нет. По вашему запросу быстро подготовлю любые дополнительные документы. Прийти на просмотр можно в любое удобное для вас время, звоните! РИЭЛТОРАМ ваши услуги не интересуют.