Свободного назначения, 126.5 м²

Mногoфункциoнальнoe коммерческoе пoмещeниe 126,5 кв. м в новoм жилом кoмплекce в caмoм быcтрорacтущeм районe Eкaтepинбургa - Aкaдeмическoм.Oтличная cтaртoвaя площадка для бизнеcа с высокой прoxoдимоcтью и быcтрым выxoдoм нa окупаeмocть.📐 ОCHOВHЫЕ ПАРАМЕТРЫ• Площадь: 126,5 м²• Высота потолков: 3,8 м• Свободная планировка: легко зонируется под любой формат• Коммуникации: электричество, водоснабжение, отопление, приточно-вытяжная вентиляция• 1 этаж в коммерческой галерее• Отдельный вход💼 ПОДХОДИТ ДЛЯ СЛЕДУЮЩИХ ФОРМАТОВ БИЗНЕСА✔️ Торговля: магазин у дома, аптека, зоотовары, бытовая химия, шоурум одежды/техники, пункт выдачи маркетплейсов✔️ Услуги: салон красоты, барбершоп, медицинский центр, стоматология, ветклиника, массажный кабинет, фотоателье✔️ Общепит: кофейня, пекарня, формат «tо gо», суши-бар, доставка готовых блюд✔️ Офис/образование: коворкинг, IТ-студия, учебный центр, языковая школа, юридические/финансовые услуги, репетиторские классы✅ ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ• Район активно развивается, все дома в квартале – новые, активно заселяются → стабильный рост платежеспособной аудитории• Высокий пешеходный трафик• развитая пешеходная инфраструктура, парковочные зоны• Возможность согласования наружной рекламы и вывески на фасаде• Прозрачная юридическая история: один собственник (Застройщик), прямая продажа