Таунхаус 115,8 м² на участке 3,5 сот.

Прocтoрный угловoй тaунхаус 115,8 кв.м с тeрpаcoй и учaстком 3.5 cотки 🚗 15 минут на aвтoмoбилe дo центра Hижнегo Hoвгoрoда и 5 минут до г. Бop🚆 Рядом оcтанoвкa элeктpички до oблacтногo центpaОтличнaя транспортнaя дocтупноcть, pазвитaя инфpacтруктуpa в пешей доступноcти (5 минут) детский cад, мaгазин, оzоn, wb, детские занятия английским языком, остановка, до школы чуть дальше, но ходит школьный автобусО ДОМЕ:Общая площадь: 115,8 кв.м. Продуманная планировка, где каждый метр работает на ваш комфорт. Дом теплый, светлый с панораиными окнами и готов к воплощение любых дизайнерских идей.ПЛАНИРОВКА:🔹 1-й этаж — пространство для жизни и отдыха:• Кухня-гостиная 40 кв.м. — сердце вашего дома. Огромное пространство для семейных ужинов, приема гостей и детских игр.• Большой санузел — редкость для первого этажа! Идеально подойдет как гостевой, для прачечной. • 📦 Удобная зона хранения под лестницей — практичное решение для хранения сезонных вещей, инструментов, заготовок или бытовой техники. Ничего лишнего в жилых комнатах!• Просторный холл.• 🌿 Терраса 18 кв.м с крышей из монолитного поликарбоната. Защищена от дождя и снега — наслаждайтесь свежим воздухом и барбекю в любую погоду!🔹 2-й этаж — приватная зона для сна:• 3 просторные спальни — легко оборудовать под детскую, кабинет и мастер-спальню.• Гардеробная — мечта любой хозяйки, вещи не будут загромождать спальни.• Коридор с грамотным зонированием.• 💧 Важный бонус: Уже сделаны выводы воды и канализации под второй санузел.🚀 ПОТЕНЦИАЛ ДЛЯ РАСШИРЕНИЯ:Чердачное пространство можно легко организовать и утеплить. Получится полноценная дополнительная комната 20-25 кв.м (отличное место для бильярдной, домашнего кинотеатра или подростковой комнаты).ОБ УЧАСТКЕ:• Площадь: 3.5 сотки.• 🌟 Главное преимущество — таунхаус УГЛОВОЙ! Это дает больше естественного света, меньше шума от соседей и приватность.• Имеется удобный боковой проход вдоль забора — можно организовать дополнительную парковку или зону для мангала.• На участке растут плодово-ягодные: земляника, клубника, несколько видов сортовой малины, голубика, черная смородина, жимолость, ежевика и колоновидные яблониКОММУНИКАЦИИ И СОСТОЯНИЕ:• Отопление: газовое • Вода: скважина • Канализация: септик • Материал стен: газоблокПОЧЕМУ СТОИТ КУПИТЬ ИМЕННО ЭТОТ ДОМ:1. Идеальная локация — 15 минут до центра Нижнего Новгорода на авто или электричка рядом.2. Угловое расположение (больше света, воздуха и меньше соседей😉 ).3. Готовая терраса под крышей — экономия на навесе.4. Задел под второй санузел и мансардную комнату.5. Зона хранения под лестницей — всё для удобного хранения.6. Участок не требует огромных вложений в уход, но вмещает всё необходимое.📞 Звоните прямо сейчас! Отвечу на все вопросы, расскажу подробнее и организую просмотр в удобное для вас время. Торг уместен при реальном осмотре.