Участок 1,76 га (ИЖС)

1,75 ГА ИЖС B АPXАНГЕЛЬСКЕ — ГAЗ У УЧАCТКA, 14 000 ₽/СОТКАБольшoй зeмeльный учacток 175,5 сотки в гpаницax г. Apхaнгельскa, TСН «Мaлoе Никольcкое».Ценa — 2 457 000 ₽ за вeсь участок, или вcего 14 000 ₽ за сотку.Oтличный вapиант для тex, кто xoчeт нe cтaндаpтныe 10–15 cотoк, a действитeльнo большую сoбственную территорию недалеко от города.Объект может быть интересен инвестору, частному застройщику или девелоперу, рассматривающему приобретение крупного земельного массива для последующего освоения.Основные преимущества:— площадь 1,75 га; — территория и регистрация — г. Архангельск; — категория земель — земли населённых пунктов; — разрешённое использование — ИЖС; — газ подведён к участку; — в районе ведётся строительство центрального водопровода; — есть подъезд к участку; — рядом проходит дорога, которая используется круглый год; — район активно развивается и застраивается; — недалеко берег Северной Двины; — до города — около 10–15 минут на автомобиле.Участок подойдёт тому, кто хочет построить дом и при этом получить большую территорию для отдыха, хозяйственных построек, сада, бани, гостевого дома или других объектов — с учётом действующих строительных ограничений.Почему такая привлекательная цена?Через территорию участка проходит линия электропередачи (ЛЭП). В связи с охранной зоной ЛЭП имеются ограничения по размещению жилых домов и некоторых других объектов.Именно это обстоятельство уже учтено в цене — всего 14 000 ₽ за сотку.При этом участок большой, и существуют территории, которые можно рассматривать для размещения объектов за пределами соответствующих ограничений.Никаких особенностей участка от покупателя не скрываю: при заинтересованности покажу схему прохождения ЛЭП, схему участка и предварительные варианты его рационального использования.Кадастровый номер: 29:16:201001:217.Площадь — 175,5 сотки / 1,75 га.Стоимость всего участка — 2 457 000 ₽.Продажа от собственника.Хороший вариант для человека, который ищет большую землю в Архангельске по цене небольшой дачи и готов грамотно спланировать размещение будущего дома с учётом охранной зоны ЛЭП.Звоните или пишите. Отправлю кадастровую схему, схему ЛЭП, расположение участка и отвечу на вопросы.