Дом в Смоленская область, Смоленск Большая Краснофлотская ул., 122 (57 м²)

Крепкий жилой дом со всеми городскими удобствами на участке 9 соток! Продается надежный, теплый бревенчатый дом в Смоленске (ул. Большая Краснофлотская). Уникальный объект: жизнь на своей земле со всеми благами благоустроенной квартиры! ПАРАМЕТРЫ И СОСТОЯНИЕ: Дом: Из качественного бревна, конструктив в прекрасном состоянии, фундамент надежный, крыша частично заменена (сухая, потолки идеальные). Есть проект дома. Площадь и планировка: Общая площадь 56 кв.м. Две уютные изолированные комнаты и просторная кухня-гостиная для всей семьи! Ремонт и инженерия: Внутри требуется косметика (освежить обои). Вся сложная техническая часть сделана: новая дорогая электропроводка и абсолютно НОВОЕ современное газовое оборудование (котел, колонка).Микроклимат: Очень теплый, сухой дом (зимой держит тепло, летом сохраняет приятную прохладу). КОММУНИКАЦИИ (ГОРОДСКИЕ):Никаких хлопот с септиками и колодцами, все работает стабильно: Канализация и водоснабжение: Центральные городские (отличный напор, никаких откачек и запахов). Газ: Магистральный (сетевой).Отопление: Паровое от новго газового котла. Сами регулируете тепло, коммуналка в разы ниже, чем в квартире!Горячая вода: От новой газовой колонки. Интернет: Высокоскоростное оптоволокно со скоростью до 300 Мбит/с. БЕЗОПАСНОСТЬ И БЛАГОУСТРОЙСТВО: Капитальный забор: По периметру, на прочном бетонном фундаменте (высота ленты над землей — 60 см). Въездная группа: Современные автоматические раздвижные (откатные) ворота с кнопки. Парковка: Во дворе за воротами выложена качественная брусчатка под автомобиль. Умная калитка: Подведен электрический замок и линия под видеодомофон (можно открывать из дома с пульта, общаясь по видеосвязи). Видеонаблюдение: Установлены камеры (полный контроль улицы, ворот, двора и частично соседей). УЧАСТОК, САД И ОТДЫХ У ВОДЫ: Участок: 9 соток (ИЖС), ровный и ухоженный. Привозной чернозем: Годами завозился дорогой грунт. Мощный плодородный слой составляет от 20 до 40 см! Идеально для картофеля, клубники, томатов. Посадки: Взрослые сортовые яблони, богатый ягодник (крупная смородина, крыжовника, калина). Готовый урожай уже есть! Днепр в 300 метрах (3 мин. пешком): Отличное место для отдыха. Местные жители регулярно ходят на рыбалку, семьи отдыхают и купаются. Удобный спуск для лодок. УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: Один взрослый собственник. Без обременений, чистая продажа. Подходит под ипотеку и материнский капитал. Аргументированный торг при осмотре. Звоните! С удовольствием отвечу на вопросы и организую показ в удобное время.