Участок в Смоленская область, Смоленский муниципальный округ, д. Зарубинки (10.0 га.)

Продаётся земельный участок площадью 10 гектаров в Смоленской области, рядом с деревней Зарубинки, лесным массивом и водоёмами. Расстояние до Смоленска — около 50 км, до трассы Р-120 — примерно 12 км. К участку примыкает асфальтированная дорога, вдоль которой проходит линия электропередачи, что создаёт хорошие условия для перспективного подключения коммуникаций. Участок предназначен для ведения крестьянского фермерского хозяйства. Подходит для: создания загородного поместья; ведения фермерского хозяйства; строительства жилого дома и хозяйственных построек; организации глэмпинга, кемпинга или гостевых домов; развития сельского и познавательного туризма; создания рекреационного или паломнического проекта. Возможность строительства и оформления жилого дома необходимо уточнять с учётом категории земли, вида разрешённого использования и действующих градостроительных норм. Участок расположен на возвышенности — около 210 м над уровнем моря. Часть территории покрыта лесом, рядом находятся лесной массив и водоёмы. Близость к населённому пункту, удобный подъезд и природное окружение делают объект привлекательным для проживания, отдыха и развития туристического проекта. Примерно в 300 метрах находится Храм Архистратига Михаила — исторический объект, находящийся под государственной охраной. В настоящее время проводится его реставрация. Деревня Зарубинки также связана с историей Отечественной войны 1812 года. Основные преимущества площадь — 10 га / 100 000 м²; асфальтированный подъезд; линия электропередачи вдоль дороги; лес на участке и рядом; водоёмы в непосредственной близости; около 50 км до Смоленска; перспективное место для фермерского, загородного или туристического проекта. Возможность приобретения с использованием кредита, включая сельскую ипотеку, зависит от соответствия проекта требованиям банка и определяется кредитной организацией индивидуально. 10% от стоимости участка собственник намерен направить в фонд восстановления Храма Архистратига Михаила. Продажа связана с проживанием собственника в другом регионе. Рассматриваются различные варианты сделки: полная оплата, кредит, рассрочка или обмен на другой актив. Цена может быть изменена. Документы, точные условия сделки и дополнительные сведения предоставляются при обращении к собственнику.