Помещение свободного назначения в Хабаровский край, Хабаровский район, с. Мирное, Твердохлебово мкр 1 (426 м²)

Цена указана НИЖЕ кадастровой стоимости, предлагайте свою цену (готов рассмотреть вариант обмена на автотранспорт или недвижимость во Владивостоке, Приморском крае). Предлагаю к продаже нежилое помещение расположенное на цокольном этаже в ЖК Твердохлебово д.1. Дом 2013 года постройки. В ЖК Твердохлебово (6 домов) - порядка 500 квартир. Ранее помещение эксплуатировалось до 2021 года (были магазин и парикмахерская). Некоторое время помещение было заброшено (владелец помещения - застройщик обанкротился). Требуется ремонт: залить бетонные полы - порядка 80 кв. м.; убрать мусор, вставить стеклопакеты в окна, покраска стен. Новая Управляющая компания в данный момент занимается восстановлением системы канализации. Т.к. помещение какое-то время не эксплуатировалось и собственник не оплачивал счета за содержание помещения, прежняя управляющая компания не обращала внимание на порывы канализации - в помещении были канализационные стоки. 2 входа расположены с торцевых сторон здания. Высота потолков 2,7 м. В помещении также есть элеваторная и ВРУ. (по документам они также в собственности, однако, эксплуатировать эти помещения по своему усмотрению не получится - 25 кв.м.) Район активно застраивается в т.ч. под коммерческие цели. Я собственник, документы на продажу готовы. Свет, вода есть. Возможна рассрочка платежа (оформление нотариально). Продажа от ИП.