Габ с арендатором в ЖК

Прoдaётcя готoвый aрендный бизнес в полнoстью зaсeлённoм ЖК «Изумpудныe xолмы», Kpacнoгoрск.Помeщениe ужe пpинoсит cтабильный доxoд. После пoкупки нe потребуeтся искать aрeндатора, дeлать ремонт или запускать бизнес — нoвый cобcтвeнник cpазу пoлучает действующий aрeндный потoк. С 2021 гoдa влaдeю помещением и арендатор платят аренду всегда во время. Продаю в связи с переездом. ОБЪЕКТ:— площадь — 75,9 м²;— отдельный вход;— помещение с окнами;— готовый ремонт;— действующий бизнес внутри;— расположение в центре крупного жилого микрорайона.АРЕНДАТОР:Крупнейшая сеть кальянных. Помещение полностью оборудовано и используется по назначению.ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ:— месячная арендная плата — 150 000 ₽;— годовой арендный поток — 1 800 000 ₽;— ежегодная индексация — 10%;— доход начинается сразу после перехода права собственности.При индексации арендный поток составит:— второй год — 1 980 000 ₽;— третий год — 2 178 000 ₽.и так далее…ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ:ЖК «Изумрудные холмы» — большой, полностью заселённый микрорайон Красногорска. Внутри ЖК работают, магазины, кафе, медицинские и сервисные организации.Объект находится в сформированном жилом массиве с постоянным пешеходным трафиком и устойчивым спросом на коммерческие помещения.Подходит инвестору, который ищет готовый арендный бизнес с действующим арендатором, понятным денежным потоком и защитой дохода от инфляции за счёт индексации 10%.Продажа напрямую от собственника. Без комиссии.Документы, договор аренды и финансовые условия предоставлю заинтересованному покупателю. Просмотр — только по предварительной договорённости.