Участок 1,03 га (СНТ, ДНП)

🔥 ГОРЯЧEЕ ПРEДЛОЖEНИЕ! УСПЕЙ KУПИТЬ УЧAСTOK В KOКШАЙCKE ПO HОВОMУ ЗАKOHУ!📍 Лoкация: Pеспубликa Mарий Эл, Звенигoвcкий район, c. Кокшайcк (живопиcный берег Вoлги).📌 КАДАСТРОВЫЙ НOMЕP УЧACTКA: 12:14:0503001:118---🚀 ПOЧЕMУ ЭТOТ УЧAСТOK — ВAШ БИЛEТ В БИЗНЕС?НОВЫЙ ЗАКОН УПРОЩАЕТ ПЕРЕВОД ЗЕМЕЛЬ! С 1 сентября 2027 года вступает в силу закон, который разрешает перевод земель сельхозназначения в рекреацию для строительства объектов агротуризма БЕЗ сложных бюрократических процедур!Теперь вы можете: ✅ Построить базу отдыха — прямо на берегу Волги, где уже работают успешные комплексы «Росинка» и «Мидель» ✅ Открыть гостевой дом для туристов — поток отдыхающих гарантирован! ✅ Развивать агробизнес с туристической инфраструктурой — государство даёт гранты до 10 млн рублей на проекты агротуризма в Марий Эл!---🏘️ ДЛЯ ДЕВЕЛОПЕРОВ И ЧАСТНИКОВ — ГИБКИЕ ВОЗМОЖНОСТИ!📐 Участок позволяет:· Построить один большой коттедж (до 2500 кв. м застройки) для круглогодичного проживания · Размежевать на 4–6 отдельных участков под коттеджный посёлок с видом на Волгу · Перепродать участки меньшей площади с наценкой — спрос на землю в Кокшайске стабильно растёт · Использовать как коммерческий объект (гостиница, SРА, ресторан, глэмпинг)⚠️ Важно: закон позволяет строить только объекты рекреации и агротуризма (гостиницы, базы, фермы с экскурсиями). Если хотите ИЖС (постоянную прописку) — переведите землю в другую категорию отдельно.---🌊 КОКШАЙСК — ТУРИСТИЧЕСКАЯ МЕККА МАРИЙ ЭЛ!· Природа: волжские просторы, лесные массивы, чистейший воздух · Инфраструктура: в селе уже работают базы отдыха, гостиницы, рестораны, сауны, пляжи · Дороги: в рамках нацпроекта обновлена дорога «Подъезд к Кокшайску» протяжённостью 2 км — доступность на высшем уровне! · Транспорт: 40 км до Чебоксар, 60 км до Йошкар-Олы, 120 км до Казани · Водный транспорт: ведётся строительство пассажирского причала для скоростных судов «Валдай», завершение в 2028 году---💰 ВЫГОДЫ ИНВЕСТИЦИИ:🔥 Закон на вашей стороне — перевод в рекреационную категорию по упрощённой схеме (без отдельного акта!) 🔥 Максимальная площадь застройки — до 2500 кв. м на участке (ограничение по закону — до 5 га) 🔥 Господдержка — в 2026 году на агротуризм в Марий Эл выделено 10 млн рублей грантов! 🔥 Готовый туристический поток — тысячи отдыхающих ежегодно 🔥 Ликвидность — при межевании цена за сотку вырастает в 1,5–2 раза---⚡️ НЕ УПУСТИТЕ ВОЗМОЖНОСТЬ!Участки в Кокшайске с таким потенциалом — редкость! Пока закон не вступил в силу (сентябрь 2027), есть время оформить всё по новым правилам и войти в рынок первым!ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС! 📞 Приезжайте — смотрим участок, обсуждаем детали, подписываем договор!---В Кокшайске уже работает успешный туристический кластер. Станьте его частью! Ваш бизнес на Волге ждёт вас! 🏡🌊