Участок 15 сот. (ИЖС)

Кадaстрoвый номер: 79:06:4400005:471СОБСTВEННOСTЬ. Hикaкой apeнды и пepeуступки прав.Вы cразу cтанoвитесь собственником зeмли и мoжете плaнирoвaть стpoительство cвoего дома (если пожелаете)🏡 BPИ: для индивидуальнoгo жилищнoгo cтрoительства. Участoк распoложен в жилой зоне, то есть его назначение соответствует планируемому использованию — строительство индивидуального жилого дома. (Как альтернатива, есть возможность перевести в ЛПХ (приусадебный), если запланируете разведение еще и домашних животных, по град.регламентам такая возможность тоже есть✅)Площадь — 15 соток.Это комфортный размер для полноценного загородного дома с двором, садом, баней или хозяйственными постройками.📍 Удобное расположение относительно Хабаровска ✅Ориентировочно 30–40 минут до Хабаровска на автомобиле.При этом рядом есть всё необходимое для нормальной загородной жизни:🚗 федеральная трасса — удобно добираться на автомобиле; 🚆 железнодорожная станция — можно добраться и без машины; 🧸 детский сад; 🛒 магазин; 📦 пункт Оzоn.И важный момент: ✅участок НЕ расположен непосредственно вдоль федеральной трассы. ✅То есть сохраняется удобная транспортная доступность, но нет необходимости жить непосредственно у дороги с постоянным транспортным потоком.🏘 Здесь уже есть жизнь — и она продолжается:✅Участок находится не в заброшенной части населенного пункта и не посреди пустого поля.✅ Рядом уже есть соседний участок с завершенным строительством объекта, зарегистрированным в 2018 году.✅ А в 2026 году на другом соседнем участке зарегистрирован объект незавершенного строительства.То есть территория осваивается и развивается, а вокруг формируется частная жилая застройка.⚡ Электричество — рядом: Вдоль дороги проходит линия электропередачи.Непосредственно на участок электричество пока не заведено, однако существующая ЛЭП проходит рядом с участком, что является хорошей исходной точкой для технологического подключения.💰 И теперь главное — цена - это кадастровая стоимость участка.То есть вы покупаете 15 соток ИЖС в собственности по кадастровой стоимости, без дополнительной наценки, рыночных стоимостей и т.д.Всего около 9 500 ₽ за сотку.И при этом:✅участок уже в собственности; ✅ВРИ — ИЖС; ✅жилая зона по градостроительным документам ✅рядом жилые дома; ✅продолжается строительство; ✅ЛЭП проходит вдоль дороги; ✅доступности с федеральной трассы; ✅есть железнодорожное сообщение; ✅до Хабаровска около 30–40 минут. ✅💯% чистота сделки, т.к. до этого участок приобретен непосредственно от муниципалитета. Торг не предусмотрен — цена и так установлена на уровне кадастровой стоимости.Максимум — могу уступить до рубля по кадастровой стоимости особенно убедительному покупателю 🙂🌿 Для кого этот участок:Для тех, кто хочет приобрести свою землю под дом рядом с Хабаровском, но не готов отдавать за участок несколько сотен тысяч или миллионов рублей.Можно построить:🏠 собственный жилой дом; 🌳 сад и зону отдыха; 🛁 баню; 🌱 огород15 соток позволяют не выбирать между «домом» и «нормальным двором» — места достаточно для полноценного загородного участка.