Дом 88 м² на участке 12 сот.

Продаю уютный, тёплый дoм с двумя этaжами.Первый этаж: 3 комнаты, куxня, обoрудованнaя водоснaбжениeм (xoлoднaя и горячая вoда), caнузeл cоcтоит из ваннoй, туaлета и умывальникa. Имеeтcя пpoстopнaя веpандa — oтапливaемая, в любой мороз на верaндe теплo, кaк в дoмe. B дoмe пoстeлен линoлeум, пpoвeдeнa новaя проводка как в доме, так и в бане, и в гараже.Перейдём к отоплению. В котельной установлено 2 котла на любой вкус, цвет и уют.· Котёл «Неделька»: в морозы -40 °С топится 6–7 дней, в обычные морозные дни (-25 °С...-30 °С) — от 7 до 10 дней. Котёл сварен на заказ (это не ZОТА и прочая техника, которая себя не оправдывает от слова «совсем»).· Имеется электрический мини-котёл (или по-другому — электро ТЭН) на 3 режима.Отопление по дому водяное, батареи чугунные, современного вида — они быстро нагреваются и очень долго остывают даже в сильные морозы. Трубы — нержавейка. На случай отключения электричества установлен бесперебойник. Помещение оборудовано пожаробезопасными средствами, имеется огнетушитель.В доме везде установлены пластиковые окна, даже на втором этаже. Вкратце о втором этаже: он остался под свободную планировку.К дому пристроена пристройка из шлакоблока. В пристройке есть полки для вещей и различного инструмента, а также мини-дровник для розжига котла, который полностью не сгорает за период отопления. Да, и чуть не забыл: котёл «Неделька» требует 5–6 тонн угля за сезон, неважно — песок или камни. По поводу углярки: углярка построена «ленивого» формата — открыл ставни, насыпал уголь, закрыл и забыл про то, что нужно кидать уголь, как раньше 😅.---Баня построена 5×3 м, сруб свежий, бревенчатый. Проведено электричество и заведена вода от летнего водопровода — бегать с вёдрами не нужно. Баня потребляет от 1 до 3 вёдер угля. Внутри разделена на парилку и раздевалку с местом для отопления печи.---Гараж построен с расчётом, чтобы можно было поставить 3 машины в свободном доступе друг от друга и при этом вмещалось 2 мотоцикла. В гараже есть рабочие места для различных работ, хранения запчастей, инструмента и прочего. В гараже отличное освещение, имеется доступ на второй этаж (или чердак), который тоже можно использовать для хранения вещей и различных материалов. Подъезд к гаражу идёт через мини-проулок, где помещаются любые Камазы. У ворот гаража выложен кирпич для помывки авто или мото. Пол в гараже залит бетоном 30–40 см.---Территория:На территории 3 теплицы, грядки обделаны шифером и декоративным заборчиком. Построена деревянная дорожка до бани и до гаража. Есть место для сушки белья на улице. Имеется беседка с мангальной зоной и качелями, беседка оснащена светом. Посажены цветы различных видов, а также овощи, фрукты, садовые плодоносящие деревья (яблони), облепиха, жимолость, из кустовых — малина, смородина, кислица, крыжовник и т.д.---Инфраструктура:Магазины и остановки в шаговой доступности — 5–7 минут. Остановки как троллейбусные, так и автобусные, есть аптека. Подъезд к дому асфальтирован и освещён городским освещением.---Для просмотра дома, пожалуйста, звоните заранее.Подробнее обо всём расскажу и покажу при личной встрече или по телефону. Торг уместен .📞 Телефон: