Комната Воронежская область, Воронеж ул. 3-го Интернационала, 57 (13.9 м²)

Продам комнату 13.9 м² с новым ремонтом и мебелью Основные данные: * Адрес: ул. 3 Интернационала, д. 57 (Центральный район). * Дом: кирпичный, 9 этажей, 2 лифта. * Этаж: 5 из 9. * Площадь: 13,9 м². * Статус: выделенная комната (отдельный кадастровый номер 36:34:0401007:2334, не доля). В комнате выполнен капитальный ремонт под ключ. Вся мебель, техника и текстиль входят в стоимость. Ремонт и коммуникации: •Стены и отделка: оштукатурены по маякам с утеплением и шумоизоляцией, оклеены фактурными обоями с эффектом Шампанского (красиво меняют рисунок и оттенок при разном освещении). * Потолок и свет: матовый натяжной потолок, два сценария освещения (центральная люстра-паук и точечные споты). * Окна и вид: новое пластиковое окно с подоконником из дерева, шторы блэкаут и тюль. Окна выходят на город — открывается хороший, открытый вид. * Электрика: новая медная проводка 2.5 мм², 11 розеток Systeme Electric, отдельные выходы под интернет и ТВ. * Пол: надежный деревянный настил на фанере с шумоизоляцией, сверху уложен ламинат 32 класса. * Отопление: установлен новый биметаллический радиатор с высокой теплоотдачей. * Входная дверь — качественная стальная. Мебель и техника (всё остаётся покупателю): * Кухонная зона: компактный гарнитур, защитный фартук из керамогранита под мрамор, двухкамерный холодильник Atlant. * Зона отдыха: большой безрамочный телевизор 52 на кронштейне, ТВ-тумба, раскладной ортопедический диван. * Хранение: высокий шкаф до потолка с антресолями, настенная полка с кофрами над ТВ. Дом, двор и соседи: * Парковка: закрытый двор со шлагбаумом, собственная парковка для жителей дома (всегда есть свободные места). Во дворе детская площадка. * Общие зоны: чистые и ухоженные, есть просторная общая кухня, своя стиральная машина и большой шкаф в коридоре. * Соседи: спокойные, чистоплотные и доброжелательные. Инфраструктура: * Тихий центр, удобный выезд на ул. Плехановскую и Кольцовскую. * 35 минут пешком до остановок транспорта, рядом ж/д вокзал Воронеж-2. * В пешей доступности ТРЦ Галерея Чижова, супермаркеты (Чижик, Центрторг, КБ), аптеки, пункты выдачи. * Рядом ключевые вузы города. Документы и условия сделки: * 2 взрослый собственник, без долгов и обременений. * В комнате никто не зарегистрирован (нет прописанных). * Нотариальные письма соседям отправлены и получены на руки. * Быстрый выход на сделку, полное сопровождение и безопасность. * Низкие коммунальные платежи. Риелторам: обращаться строго при наличии реального покупателя. Договоры на услуги не заключаю. Показ в удобное время по предварительной договоренности. Звоните или пишите в сообщения