2-к. квартира, 42,5 м², 5/5 эт.

Теплая и тихая квaртиpа «для себя», прoдуманнaя до мелочeй.Пpодуман кaждый сaнтимeтp пpoстранствa для макcимaльно удобного и эффективного иcпoльзовaния. Инженeрия и рeмoнт уpoвня «прeмиум», cделанный для жизни: Kвaртира создавалась как мecто для coбcтвeнногo кoмфopтнoго прoживaния, поэтoму всe cкpытые коммуникации проектировались с максимальным вниманием к деталям, продуманностью и качественными материалами.Ключевые факты о квартире: • Площадь: 42,5 кв. м, две раздельные комнаты, кухня 8,4 кв. м. • Этаж: 5-й из 5. Над головой никто не прыгает и не гремит. Никто не затопит. Дом сдан в эксплуатацию в 2017 году. • Санузел: Совмещенный с полноценной ванной 160 см, гигиеническим душем и проточным водонагревателем (на случай летних отключений горячей воды). • Окна: Выходят на солнечную сторону, на всех установлены дизайнерские рулонные шторы — эффективно рассеивают яркий свет и защищают от прямых солнечных лучей, сохраняя дневное освещение. • Балкон: С панорамным остеклением. • Собственность: Двое взрослых собственников (совместная собственность супругов), мы единственные владельцы с момента покупки на этапе котлована. Обременений нет, покупалась без использования мат. капитала.· Идеальная электрика: · Проводка выполнена только негорючими проводами по потолку. В стенах только вертикальный спуск к потребителям. Вы не наткнетесь случайно на провод, вешая картину, или полочку. · В каждой комнате реализована схема с проходными выключателями — свет можно включать и выключать из двух и более точек. Включается как при входе, так и от кровати. Не нужно ходить в темноте по коридору. Около каждой комнаты есть выключатель. · Грамотно спланированы блоки электрических розеток и локальных (интернет/ТВ) проводов. Не нужно использовать удлинители, тройники, в любом месте есть необходимое количество розеток в каждом помещении. Даже для пылесоса и елки. Кабель-каналы внутри стены для телевизора. Никаких висящих проводов. · На каждый ресурсоемкий прибор в щитке установлен свой отдельный автомат. · Все люстры с пультами управления — регулируйте яркость и сценарии освещения не вставая с места.· Продуманное водоснабжение и тепло: · Сделана разводка труб на каждого потребителя — стабильный напор воды. Вас не ошпарит в душе кипятком, если кто-то сполоснет чашку на кухне. · Квартира тёплая: часть отопительного сезона батареи не используются вовсе, при этом на каждом радиаторе установлена термостатическая головка для индивидуальной регулировки. Выставляете один раз и дальше нужная температура поддерживается без вашего участия. · В ванной — усиленная гидроизоляция и электрический тёплый пол. · Установлены счётчики на все ресурсы: тепло, вода, газ, электричество.· Тишина и комфорт: · Шумоизоляция по полу избавляет от структурных шумов. - Для квартиры сделан независимый вент канал, благодаря чему в квартиру не идут запахи от соседей. На кухне установлена вытяжка. В ванной также установлена вытяжка, работающая независимо от света. · Заменены окна на качественный многокамерный профиль Rеhаu с тройным стеклопакетом, - установлена надёжная дорогая металлическая входная дверь.Благодаря качественным окнам и регулируемому отоплению даже в отопительный сезон в квартире остаётся нормальная влажность. · Натяжные потолки во всех комнатах. · Со всех сторон — спокойные, тихие соседи, с которыми сложились добрые отношения.Мебель и оснащение (почти всё остается): • Кухонный гарнитур и встроенная мебель на заказ: глубокие шкафы-купе 60 см эффективной глубины в большой комнате во всю стену и огромный шкаф в коридоре — продуманное хранение, использующее каждый сантиметр. Везде дорогая качественная фурнитура, доводчики на всех ящиках и дверцах. • В санузле: навесная мебель и унитаз (инсталляция) — простота уборки и эстетика. • Кровать с ортопедическим матрасом (оба фирмы “Аскона”) обсуждается дополнительно, по договоренности. • Бытовая техника обсуждается дополнительно, по договорённости.Локация, о которой мечтают: Квартал «Петровский» — новый, быстроразвивающийся и невероятно удобный для жизни. • Парковая зона с детской и спортивными площадками, пруд с пляжем, одобренным для купания, на котором дежурят спасатели. • Магазины в шаговой доступности: «Пятёрочка» на первом этаже дома. В соседних домах — «Чижик», «Магнит», «Ярче», «Верный», мясные, фруктовые и овощные павильоны. • Пункты выдачи Wildbеrriеs, Оzоn и Яндекс Маркета, салоны красоты, парикмахерская, ателье, ремонт обуви — всё в соседних домах. • Для семьи: Детский сад и новая школа в пешей доступности. • Парковка: Проблем с местом нет никогда — всегда есть свободные места во дворе или прямо под окнами. • Подъезд: В отличном состоянии, здесь действительно чисто и комфортно, соседи не курят и уважают порядок.Возможен обмен с нашей доплатой на 4-комнатную квартиру с четырьмя полноценными раздельными комнатами (не совмещенными с кухней).Итог: Это не просто «евроремонт», это жильё, в которое можно заехать и забыть о любых доработках. Вы получаете квартиру, настроенную под максимальный бытовой комфорт, в доме с отличной инфраструктурой.Звоните, с удовольствием отвечу на вопросы и покажу все преимущества вживую.