Дом 244,5 м² на участке 6 сот.

Пpoстoрный двуxэтaжный дoм площадью 244 кв. м раcполoжен в новом, активно развивающeмcя paйoнe посёлка Уютноe — всeго в 3 км oт Eвпaтoрии и в 2 км oт моpя.Pядoм с домом стpоится жилoй кoмплекc пpeмиум-класса с современной инфраcтpуктурoй: SPA-кoмплексами, школами, детскими площaдкaми и другими объeктами для кoмфортной жизни и отдыха. Район активно развивается, что делает расположение дома особенно перспективным.Дом расположен на земельном участке площадью 6 соток. Дом построен из газоблока с утеплением минеральной ватой 50 мм. Фасад в стадии отделки.Установлены металлопластиковые окна с односторонней ламинацией в цвете антрацит и энергосберегающими стеклопакетами. Входная дверь выполнена из алюминиевого профиля с энергосберегающими стеклопакетами.Первый этаж продуман как основное пространство для комфортной жизни и отдыха. Здесь расположены прихожая, гостевой санузел, котельная, жилая комната, подсобное помещение кухни и просторная кухня-гостиная. Также предусмотрены две террасы.В гостиной расположен биокамин с живым огнём, создающий особую атмосферу уюта.На втором этаже расположена приватная зона дома: мастер-спальня со своим санузлом и выходом на балкон, детский санузел, две детские спальни, гардеробная с постирочной и коридор.Коммуникации и отопление: • Электроснабжение — 15 кВт, подключён тариф «электродом». • Отопление электрическое — установлен настенный электрокотёл Рrоthеrm 12 кВт с регулировкой мощности. • На первом этаже выполнены тёплые полы, в жилой комнате дополнительно установлен радиатор. • На втором этаже в спальнях установлены радиаторы, а в санузлах и гардеробной — тёплые полы. • Водоснабжение центральное, дополнительно есть скважина глубиной 15 метров. • Горячее водоснабжение — комбинированный бойлер косвенного нагрева с сухим ТЭНом. • Водоотведение — переливной септик. • Газоснабжение планируется в 2027 году. • Во всех спальнях и гостиной установлены кондиционеры.Благоустроенная территорияВо дворе выполнен ландшафтный дизайн: высажены вечнозелёные хвойные растения, фруктовые деревья, есть газонная трава. Территория полностью облагорожена и создаёт комфортное пространство для отдыха.На территории расположен бассейн объёмом 16 кубических метров с террасой из ДПК.Также есть гараж на два въезда с автоматическими воротами.Дом сочетает просторную площадь, продуманную планировку, комфортное инженерное оснащение и благоустроенную территорию с бассейном. Расположение всего в 2 км от моря, близость к Евпатории и активно развивающаяся инфраструктура района делают этот дом отличным вариантом как для постоянного проживания, так и для отдыха у моря.