Коттедж 267 м² на участке 12 сот.

Еcли Bы мeчтаeтe жить в пoлном комфортe, в прoстoрных кoмнaтaх, вдaли oт cуeты, нo pядом со всeй неoбxодимой инфраструктурoй, имeя возмoжнoсть рядом c домом pешaть вcе вопpocы и проблемы, не тратя многo врeмeни на дopoгу, тo этот дом для Bаc! Cрoчно, по пpичинe пeрeeзда в другой регион, наш уютный дом ищет себе новых хозяев. Дом площадью 266,6 кв.м построен на века ( 2,5 кирпича), теплый, стильный, 4 уровня (включая цокольный этаж и подвал) на участке 12 соток в г. Шелехов. Расстояние от ворот дома до Иркутска - 8 км (по асфальтированной дороге). Дом капитальный, очень качественной постройки. Все этажи, включая подземные, а также внутренние перегородки, выполнены из кирпича, перекрытия - железобетонные. Летом в нем прохладно, а зимой тепло. В доме 2 этажа + 1 этаж подземный (технический 13 м2) + овощехранилище (9м2). Дополнительно имеются: теплый гараж на 2 машины (36м2)+теплый гараж (27м2) с автоматическими воротами на 1 машину, баня с комнатой отдыха, большая гардеробная (вход во все гаражи и баню из дома), мастерская (37м2). По периметру дома установлены камеры видеонаблюдения. Дом огорожен высоким капитальным кирпичным забором. Установлена водосточная система с карнизами и уличный свет. При строительстве использованы качественные и дорогие строительные материалы. Все помещения в доме просторные с высокими потолками (3 м) - прихожая (продуманная система хранения); - большая гостиная (41 м2); - удобная кухня (16 м2): кухонный гарнитур из массива дуба Vеrоnа (Италия), встроенная бытовая техника Воsсh (варочная панель, микроволновая печь, духовой шкаф, посудомоечная машина) - 3 отдельных спальни (34м2, 33 м2, 28 м2), Все помещения с достаточным количеством света (везде по 2 окна); Раздельный санузел отделан качественной плиткой (Испания), регулируемый теплый пол, вся сантехника Италия (джакузи на 400 л., душевая панель с функцией массажа). Стены -обои под покраску, потолки- гипсокартон, двери и арки -из массива дуба, стеклопакеты деревянные (белые), пол застелен качественным ламинатом высокого класса, в санузле –керамогранит. Удобная широкая лестница и перила - из массива дуба, на лестнице на второй этаж- окно второго света. Есть возможность заключения договора на охранную сигнализацию (во всех помещениях установлены датчики движения и датчики разбития стекла). Электричество 50кВт (официально), 3 фазы, 380/220 Вольт Центральная городская вода Септик 9 м3 Горячая вода- 2 водонагревателя (основной и резервный, по 200 литров каждый) Электрический котел отопления (Германия) + альтернативный твердотопливный котел с автоматической системой. Система вентиляции, вытяжки на кухне, в санузле, в овощехранилище. В комнатах-кондиционеры. Заведен интернет и кабельное телевидение Дом ру. Отличные подъездные пути — доедете в любую погоду на любой машине. Участок солнечный, ровный, удачно расположен (заезд с двух сторон), сухой,ухоженный, произведено зонирование, смонтирована система полива. Есть беседка для релакса, бассейн. Дорожки выложены тротуарной плиткой Большая часть участка – газон, цветы, цветущие кустарники. Плодовые насаждения: яблоня , груша, абрикосы, сливы, вишня, жимолость, малина, ирга, крыжовник, смородина красная и черная. Ландшафтный дизайн участка не портят ухоженные огороженные грядки для зелени и 3 теплицы (под помидоры, огурцы, перцы и баклажаны). Дом расположен на тихой улице, недалеко от въезда в город. Перед домом имеется большая площадка, Дом расположен в идеальном месте, где можно найти тишину и уединение и при этом не лишать себя городского комфорта. Вам будет доступна вся городская инфраструктура. В пешей доступности городская больница, аптеки, поликлиника, детская поликлиника, СЭС, филиал Диагностического центра , лаборатории Гемотест, Юнилаб, В случае необходимости скорая помощь доедет до вас за 3 минуты, а также всегда есть возможность вызвать врача на дом. Рядом имеются все необходимые для жизни, социально-значимые объекты: школа, детский сад, МФЦ, отделение СФР, бассейны, фитнес-центры, магазины, парк, рестораны и кафе. Удобная транспортная доступность: рядом остановка общественного транспорта, регулярное маршрутное транспортное сообщение до любых районов Иркутска (множество маршрутов, сидячие места). Есть возможность доехать до Иркутска и на электричке. В 3 минутах езды от дома места отдыха: каскад Шелеховских озер. Здесь летом всегда можно отдохнуть, искупаться, покататься на сапах (есть пункт проката), а зимой сходить на рыбалку или просто погулять. До берега Иркута- 10 минут езды, столько же до леса за грибами. Недалеко по идеальному асфальту оз.Байкал. Пакет документов готов к сделке: один взрослый собственник, не задействованы детские доли, без обременений, полная стоимость в договоре. Фото не передают всю атмосферу и красоту территории и дома. Надо приехать и посмотреть. Осмотр дома по договоренности. При осмотре возможно обсудить торг.