Участок 13,6 сот. (ИЖС)

Продaётcя poвный учaсток 13,5 соток (ЛПX) с вeковыми елями и аcфaльтиpoвaнным подъeздoм в д.Opлoво (г.о.Щёлковo)Живопиcнoe, тиxоe местo, идeально для загopодной жизни или инвеcтиционного пpоeкта. Минимум соcедей в непосредcтвеннoй близoсти, чиcтый вoздуx и xвoйный мacсив пpямо под боком.Кaдаcтрoвый нoмер: 50:14:0030102:3441 Координаты: 56.039814, 38.115397⚡ ХАРАКТЕРИСТИКИ И КОММУНИКАЦИИ ⚡📐 Площадь: 13,5 соток (земли населённых пунктов, ЛПХ).🌲 Природа на участке: Растут красивые вековые ели — готовый природный ландшафт прямо у будущего дома.🚜 Рельеф и состояние: Участок сухой, абсолютно ровный, правильной формы, без построек и мусора — полностью готов к строительству.🛣️ Подъездные пути: Угловое расположение — асфальтированная дорога проходит сразу с 2 сторон участка. Удобный круглогодичный заезд для легковых авто и спецтехники.💡 Электричество: По границе участка.🔥 Газ: Магистральный газ проходит по границе участка (быстрое подключение).📍 ЛОКАЦИЯ И ОКРУЖЕНИЕ 📍🌳 Природа вокруг: В шаговой доступности густой вековой хвойный лес для прогулок на свежем воздухе.🏪 Инфраструктура: Всего 5 минут до п.Литвиново — школы, детские сады, супермаркеты, аптеки, ПВЗ и остановки транспорта.🏡 Атмосфера: Спокойная загородная тишина без плотной скученной застройки, соседей рядом немного.📑 ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА И УСЛОВИЯ 📑✔️ ГПЗУ: Градостроительный план земельного участка уже получен и на руках — можно сразу планировать пятно застройки.👤 Собственник: 1 взрослый собственник.🔒 Обременения: Без залогов, арестов и долгов.🤝 Сделка: Прямая продажа, быстрый выход на сделку.💰 Торг: Аргументированный торг реальному покупателю на месте.📐 ВОЗМОЖНОСТЬ РАСШИРЕНИЯ 📐В продаже также находятся два смежных участка (~11,8 и 12,4 соток). Есть возможность объединить их и получить единое пространство площадью 37,5 соток под большую усадьбу, семейное поместье или проект. Участки продаются как по отдельности, так и все вместе.📞 Звоните или пишите в сообщения на Авито, чтобы задать вопросы!❤️ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять выгодное предложение.