Участок 12 сот. (ИЖС)

Прeдлaгaем к пoкупке зeмельный участок плoщадью 1205 кв. м в уeдинённом живопиcном меcтe — с пpeкpacным видoм, вдали от шумных тpаcc. Пpoдажa от сoбcтвенника. Учаcтoк находитcя на горe, в окpужении природы: вoсточная часть граничит c леcoм, с ocтaльныx cтopoн — огоpоды соседей и улица. Благодаря широкому фасаду (44 м) территорию можно разделить пополам. На участке расположены:• саманный дом старой постройки (6×7 м, 42 кв. м);• хозяйственная постройка из блока (6×6 м, 36 кв. м);• уличный туалетВсе необходимые коммуникации подведены и готовы к использованию: водопровод (в том числе колонка на улице), электричество, газ (проходит по меже и заведён на участок).На территории есть плодовые деревья и кустарники: слива, черешня, абрикос, инжир, фундук, грецкий орех, хурма кавказская, чёрная и красная смородина, ежевика, крыжовник, лох узколистный.Всё необходимое для комфортной жизни находится поблизости, в пределах 5 минут езды:• районная больница и детский сад• магазины («Пятёрочка», «Магнит», «Магнит Косметик»), • автозапчасти, строительные магазины• автомойка самообслуживания• пункты выдачи Оzоn, Wildbеrriеs, Яндекс Маркета• фитнес‑центр, автошкола, салоны красоты• аптека, ветеринарная клиника• закусочные, продуктовые и пивные магазины.До административного центра посёлка всего 10 минут езды.С участка открывается панорамный вид на юго‑западную и западную части поселка Тульского: днём — живописные горы, вечером — потрясающие закаты, ночью видны огни посёлка внизу, а зимой открывается отличный обзор для наблюдения за новогодними фейерверками.В любое время года здесь можно наслаждаться природой: весной и летом — дикими цветами и зеленью леса за забором, осенью — красочными листопадами, зимой — заснеженными пейзажами. Чистейший воздух и пение птиц создают особую атмосферу умиротворения и отдыха.Этот участок — идеальный выбор для тех, кто ищет удобный плацдарм для организации гостевого бизнеса или место для строительства собственного просторного дома с садом и зоной отдыха вдали от городской суеты.Благодаря расположению рядом с термальным комплексом «Псыгупс» (семейный парк‑отель с аквапарком) участок особенно привлекателен для сдачи жилья в аренду — спрос на размещение высок круглый год, особенно в сезон отпусков. Развивающийся внутренний туризм и растущая экологическая привлекательность региона делают покупку участка выгодной инвестицией с перспективой долгосрочного дохода.Приглашаем на просмотр!Если вас заинтересовала покупка участка для личного проживания или коммерческих целей, мы с радостью организуем вам осмотр и предоставим всю необходимую информацию. Свяжитесь любым удобным для вас способом.