Недостроен: Дом 23,7 м² на участке 7 сот.

Пpодaется видовой учaсток необычнoй почти тpеугольнoй фоpмы в цeнтpе дepeвни Poпшa (Куземкинскоe поceление). Расположeн мeжду двух дoрoг, cоceдcтвуeт толькo c одним учаcткoм пo одной грани — максимальнaя привaтнoсть. Kaтeгoрия земель: зeмли нaсeлeнныx пунктoв (ИЖС/ЛПХ — утoчнить пo выпискe ЕГРН).► КОММУНИКАЦИИ (ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО):ГАЗ: Две магистральные трубы высокого давления проходят по двум углам участка. Отвод от первой возможен уже в 5 метрах от существующего дома. Это колоссальная экономия на подключении. ВОДА: Деревенский колодец на углу участка. СВЕТ: Столб на углу участка.► ДОМ: Строение 23,7 кв.м. 1970 г. Требует реконструкции. Идеальный стартовый вариант под небольшую дачу, гостевой дом или русскую баню. Не требует сноса, можно встраиваться в существующую коробку.► ПРИРОДА И ЛОКАЦИЯ:40 метров до реки Мертвицы. Есть доступный небольшой пляж, летом можно полноценно купаться, ловить рыбу (щука, окунь). Окружен взрослым садом и зарослями деревьев — участок скрыт от посторонних глаз. 5 км до побережья Финского залива. 2 км до районного центра Куземкино со всей инфраструктурой (магазины продуктов, хозтоваров и одежды, аптека). В шаговой доступности детские и спортивные площадки, проложены эко-тропы, исторические места боевой славы - ДОТы, ДЗОТы. 20–30 км до природного заказника «Кургальский» — место силы Ленинградской области. Асфальтированный подъезд к деревне, внутри - хорошая грунтовка, деревня жилая круглогодично, зимой чистят дороги.► ДОКУМЕНТЫ: Один собственник, прямая продажа. Без обременени1.