Помещение свободного назначения в Московская область, Старая Купавна Богородский городской округ, ул. Кирова, 21 (76 м²)

Продаётся коммерческое помещение 75,8 м² в г. Старая Купавна Предлагается к продаже ликвидное нежилое помещение свободного назначения на первой линии домов с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Расположение: • Адрес: Московская область, Богородский городской округ, г. Старая Купавна, ул. Кирова, д. 21. • Удобный подъезд со стороны Горьковского шоссе (трасса М-7 Волга), до Москвы — около 2530 км. • Район характеризуется плотной жилой застройкой и стабильным потоком местных жителей. • В шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта, сетевые супермаркеты (Пятерочка, Магнит) и городская поликлиника. Характеристики объекта: • Площадь по документам: 75,8 м². • Этаж: 1-й этаж жилого дома (отдельный вход с улицы). • Состояние: готовая отделка под арендатора или нового собственника (кафель на полу, выровненные стены, разведена электрика). Помещение светлое, сухое, без обременений. • Витрина: большие фасадные окна, обеспечивающие отличный обзор для будущей вывески и привлекающие внимание прохожих. • Коммуникации: центральное отопление, водоснабжение, канализация. Выделенная электрическая мощность — 30 кВт (с возможностью увеличения), интернет заведён. • Парковка: стихийная парковка вдоль улицы, высокая оборачиваемость мест. • Юридический статус: прямая продажа от собственника, один владелец (физическое лицо), подходит под ипотеку. Потенциал использования: Идеально подойдет для открытия: • продуктового магазина формата у дома; • аптеки, оптики или пункта выдачи заказов (OZON, Wildberries); • салона красоты, парикмахерской или косметологического кабинета; • офиса продаж застройщика, туристического агентства или страховой компании; • ветеринарной клиники или зоомагазина. Помещение уже имеет успешный опыт коммерческой эксплуатации, что подтверждает его востребованность у местного населения. Условия сделки: • Полный пакет правоустанавливающих документов готов к проверке. • Быстрый выход на сделку (до 10 рабочих дней). • Возможен разумный торг при физическом просмотре объекта. • Комиссия агентам обсуждается индивидуально. Для организации просмотра и получения дополнительной информации свяжитесь с собственником по телефону или в мессенджере.