3-к. квартира, 70,4 м², 3/5 эт.

Прoдaетcя 3-к. квapтира, 67,7 м², 3/5 эт.Описаниe:Прoдаётcя прocтopнaя, cвeтлaя и oчeнь тeплая 3-комнатная квaртиpа в oднoм из caмых пpеcтижныx и pазвитых райoнов гоpoда Гулькeвичи пo aдресу: переулок Содружeства, дoм 5.Kваpтиpa oбщей плoщaдью 67,7 кв.м. (без учeта лоджий) pаспoлoжeна нa самом комфортном 3-м этаже 5-этажного дома. Дом качественной постройки 1994 года (керамзитобетонные панели, железобетонные перекрытия). Квартира находится строго в середине здания (двухподъездный дом, не угловая), поэтому зимой здесь потрясающе тепло. Подъезд чистый, соседи тихие и постоянные.Преимущества планировки и технического состояния:Отличная планировка: Две изолированные спальни (16,6 кв.м. и 9,9 кв.м.), большая центральная гостиная (18,4 кв.м.) и просторная квадратная кухня (9,1 кв.м.). Раздельный санузел.Большие балконы с прекрасным видом.Новые коммуникации 2025 года: Произведена полная замена всех труб водоснабжения и водоотведения на современные материалы, установлены новые счетчики.Новая входная дверь: Установлена массивная металлическая сейф-дверь с отличной шумоизоляцией.Качественный санузел: Ванная и туалет полностью выложены плиткой, установлен новый хромированный полотенцесушитель.Два балкона: Из комнат есть выходы на открытую лоджию (1,9 кв.м.) и балкон (1,1 кв.м.) с прекрасным видом на тихий, зеленый двор. На полу в комнатах уложен крепкий натуральный деревянный паркет.Безопасный и тихий двор:Дом расположен в спокойном переулке. Двор полностью изолирован от транзитного трафика — на въезде установлен железобетонный блок, благодаря чему мимо дома не летают чужие машины. Во дворе всегда тихо, безопасно для детей и нет проблем с парковкой.Вся инфраструктура в шаговой доступности (2–7 минут пешком):Для детей: детский сад на соседней улице, лучшие школы города.Покупки: супермаркет «Пятёрочка» и др.. Пункты выдачи маркетплейсов, рынок «Городок»Досуг и отдых: Городской парк культуры, стадион, современный кинотеатр «Зодиак», Свято-Троицкий храм с прекрасной новой аллеей.Юридическая чистота сделки:Квартира без долгов, залогов и скрытых обременений. Долевая собственность (3 взрослых собственника), все полностью согласны на продажу. Сделка будет оформляться через нотариуса, что гарантирует 100% юридическую безопасность и чистоту для покупателя. Документы готовы. Подходит под наличный расчет, ипотеку любого банка и материнский капитал.Возможна продажа вместе со всей мебелью и кондиционерами.Пишите, отвечу на все вопросы! Продажа напрямую от собственников.⚠️ Убедительная просьба: цените свое и наше время, не беспокойте по пустякам. На фотографиях подробно и честно показано абсолютно всё — и состояние комнат, и новые трубы, и дверь, и планировка БТИ. Если у вас нет реального намерения купить квартиру или нужной суммы на руках, пожалуйста, не тратьте время на пустые разговоры.Пишите только в том случае, если вы детально ознакомились с объявлением и готовы приехать на предметный просмотр. Продажа напрямую от собственников!