3-к. квартира, 90,9 м², 22/22 эт.

Экcклюзив в ЖК «Ты и Я»: видовaя кваpтира на послeднем этaже c потoлкaми 3 метpа и пaнopaмoй нa всю Москву Ищeте нe пpосто бетонные стeны, a уникальнoе пpoстpaнcтвo, где кaждый pасcвeт и зaкат становятся чаcтью вашегo интeрьepa? Пpедлагаетcя к пpoдаже 3-комнaтная квapтиpа на 22-м (последнем) этаже во флагманском корпусе ЖК «Ты и Я» от надежного застройщика «Мангазея». Монолитный дом, 2020 года постройки. По документам Росреестра площадь составляет 90,9 кв.м., однако фактическая полезная площадь после обмеров — 98,58 кв.м. (с учетом лоджии и отсутствия внутриквартирных перегородок). Это идеальный чистый холст для реализации дизайн-проекта любой сложности. Главные преимущества объекта: • Лучшие видовые характеристики в СВАО: Панорамный вид, от которого захватывает дух. Останкинская телебашня, небоскребы Москва-Сити, сталинские высотки, зелень Лосиного острова и салюты над Красной площадью — вся столица как на ладони. • Идеальная инсоляция: Увеличенные окна выходят на юго-восток и юго-запад. Квартира буквально залита естественным светом от рассвета до самого заката. • Приватность и абсолютный комфорт: Последний этаж гарантирует отсутствие соседей сверху. Эксклюзивный бонус этой квартиры — наличие индивидуального вывода на крышу, что позволяет установить собственную приточно-вытяжную вентиляцию, независимую от общедомовой. Высота потолков в этом корпусе — 3 метра. • Камерность на этаже: На этаже всего 6 квартир, при этом квартира расположена в изолированном отсеке (тамбуре) всего на две квартиры. Минимум соседей, дополнительная тишина и безопасность. • Свобода архитектурных решений: Отсутствие ремонта и свободная планировка позволяют создать дом вашей мечты. Вы можете организовать роскошную евро-двушку с большой кухней-гостиной, присоединить лоджию (законно) и обустроить два полноценных санузла. • Премиальная инфраструктура и безопасность: Просторные дизайнерские холлы с качественной отделкой. Закрытая охраняемая территория, видеонаблюдение, современный СКУД с доступом прямо со смартфона, дворы без машин с современными детскими и игровыми площадками. 2 пассажирских и 1 грузовой лифты. На территории ЖК есть всё для активной жизни: ФОК, теннисные корты и футбольное поле. • Зеленое окружение: Комплекс окружен природой — рядом парки: Бабушкинский, Торфянка, Джамгаровский и живописная набережная Яузы. При этом в пешей доступности вся необходимая инфраструктура, детские сады и школы. До станции метро «Бабушкинская» — 20-25 минут пешком, до ж/д ст. Лосиноостровская 10 минут. Безупречная юридическая чистота: • Первые и единственные владельцы: квартира покупалась напрямую у застройщика на этапе строительства. • Более 5 лет в собственности. Полная стоимость в договоре. • Совместная собственность супругов. • Ипотека полностью выплачена, документы на снятие обременения уже находятся в Росреестре (процесс завершается). • Запущен процесс выписки зарегистрированных лиц до сделки. • Никаких скрытых нюансов — полная прозрачность и максимально быстрый выход на сделку. Эта квартира для тех, кто не привык идти на компромиссы. Звоните, чтобы договориться о просмотре и увидеть этот потрясающий вид своими глазами! Рассрочки и обмен не рассматриваются! Риелторов прошу не беспокоить.