Коттедж в Московская область, Пушкинский городской округ, д. Якшино 4 (64 м²)

ВНИМАНИЕ!!! Продаётся абсолютно новый дом-мечта, который подойдёт как для личного круглогодичного проживания, так и для РЕАЛЬНОГО БИЗНЕСА по посуточной сдаче в аренду, доход от которого по статистике данного района приносит не менее 200 000 рублей в месяц круглый год!!! Описание: В живописнейшем тихом зеленом месте, на берегу реки, уютно расположен новый дом 63,7 м² на участке 10 соток в деревне Якшино (Пушкинский район). Дом построен в феврале 2025 года, в нём не жили. Всё абсолютно новое. Расположен на самой высокой точке участка, что исключает подтопления и сырость. Сам участок идёт немного под углом - залог сухости на поверхности. Вид с террасы — поля и небо. Коммуникации — Электричество 15 кВт (хватит на электрокотел, теплый пол, два кондиционера и мастерскую). Действует сельский тариф. Скважина 44 м на участке — вода уже есть, осталось завести в дом (контакты компании есть). Септик с трубами, заведёнными в дом — канализация готова к подключению. ГАЗ ПОДВЕДУТ К ЗИМЕ 2026. Это повысит стоимость вашего дома на 1 000 000 т.р. сразу после подключения. Оптоволоконный интернет подключается за 1 день. Внутри уже установлены: Санузел: душевой поддон, раковина, тумба, унитаз. Кухня: столешница с ящиками, стол, 2 стула — можно сразу пить чай после переезда. Чистовая отделка — стены ровные, полы готовы. Вы не платите за чужой ремонт!!!! Транспорт и инфраструктура (цифры, которые важны) До ЦКАД — 7 минут на машине. До Ярославского шоссе — 26 минут. До Пушкино — 35 минут. Остановка автобуса — 8 минут пешком, ж/д станция "Правда" — 32 минуты на автобусе. Магазины: фермерский магазин — 3 минуты на машине, доставка из "Пятёрочки" и "ВкусВилла" работает. Пляж и Пестовское водохранилище — 7-16 минут езды. Летом — купание, сапы, рыбалка; зимой — лыжи. Юридическая чистота Дом стоит на кадастровом учёте. Межевание сделано. Постоянная прописка в Московской области. Нет скрытых долей и наследников. ГПЗУ и все разрешения на строительство в наличии. Никаких членских взносов (в отличие от коттеджных посёлков). Проезд к участку свободный, не обременен сервитутом, как в некоторых поселках Пушкинского района. Звоните, буду рад ответить на все ваши вопросы!!!!