2-к. квартира, 44,1 м², 1/5 эт.

РАЗДЕЛЬНЫЕ KOМНАТЫ + РAЗДЕЛЬHЫЙ САНУЗEЛ + KЛAДОBКA B ПOДAPОК🏡 ВAЖНO ЗHATЬ:С мoмента пocтройки домa в этой квapтиpe жила тoлькo нaша cемья. Hикaких чужиx людей, арендатоpов или случaйныx жильцов. Kвapтиpa c иcториeй, но бeз сюрпризoв.🤝 И eщё один важный пункт — cоседи. В подъезде живут адекватные, спокойные люди. Никаких шумных компаний, скандалов или вечных ремонтов. Все друг друга знают, здороваются, помогают. Такое редко встречается в многоквартирных домах — вам повезло, если решите переехать сюда.💧 ГЛАВНАЯ ФИШКА:В доме всегда есть вода. Даже летом, даже в самую сильную жару, когда в соседних домах воду отключают. Соседи подтвердят. Для семьи с детьми — бесценно. Для арендаторов — повод платить больше и не съезжать.🔑 ОСТАЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:✅ Раздельные комнаты — редкость для этой серии. Жилая площадь 30,4 м² — просторно для двушки. У каждого своё пространство.✅ Раздельный санузел — в этом доме у большинства квартир он совмещённый. У вас — отдельно.✅ Транспортная доступность — остановка общественного транспорта прямо у дома.✅ Инфраструктура рядом — "Пятерочка" в 1 минуте, городской парк, сквер "Надежда", поликлиника, стоматология, "Ромма Пица". Детская площадка и открытая парковка во дворе.✅ Коммуналка ниже среднего — экономия каждый месяц.💼 БИЗНЕС-ПОТЕНЦИАЛ:Квартира на 1-м этаже. При желании можно сделать отдельный вход. Выход — прямо на оживлённую дорогу и остановку общественного транспорта. Высокий трафик. Идеально для:пункта выдачи заказов (Оzоn, Wildbеrriеs, СДЭК)кофейни "с собой"салона красоты / барбершопастоматологического кабинетаофиса / нотариальной конторы🛠 ПРО РЕМОНТ:Сделан капитальный ремонт:заменены трубы холодной и горячей водыновая сантехника: душевая кабина, унитаз, раковинаНа стенах — требуется поклейка обоев на ваш вкус. Это 2–3 дня работы. Вы не переплачиваете за чужой дизайн — создаёте свой.🎁 БОНУС:При покупке БЕЗ ТОРГА — кладовка в этом же доме в подарок.😉 И ЕЩЁ КОЕ-ЧТО:Телефонных мошенников прошу не беспокоиться. Безопасных счетов нет, ФСБ не звонит, Долиной я не называюсь. Просто продаю квартиру и переезжаю. Честно, прозрачно, по-человечески.📞 По вопросам просмотра звоните.Торг — только после осмотра и с реальным покупателем.