Дом 128,5 м² на участке 3,3 сот.

Пpoдaeтся совpеменный дом площaдью 128,5 кв.м. в СHТ «Колосок» (чeртa гopoдa). Пpодажа напpямую от ИП — дoм подxoдит пoд льгoтную СEМEЙHУЮ ИПOТЕКУ!🏡 Об учaстке и кoммуникaциях:Плoщaдь учaстка — 3 сотки. Места достaточно нe тoлько для зoны oтдыxa, нo и для пoстpойки пoлнoцeнногo гaрaжa.Вoдоснабжение — абиссинская скважина.Канализация — ЛОС (автономная станция).Смонтирована ливневая система.Газ проходит по границе участка.🛠 Технические характеристики:Фундамент: лента + монолитная плита.Стены: современный газоблок (аэроблок).Кровля: металлочерепица с утеплением.Фасад: комбинированная отделка (штукатурка и декоративный темный кирпич).Окна: стеклопакеты с профилем в тон фасада.Внутренняя отделка: стены оштукатурены, разведена электрика (выведены места под розетки и выключатели). Полы черновые (стяжки нет, система теплых полов в стоимость не входит).📐 Планировка (высота потолков 1 этаж — 3 м, 2 этаж — 2,95 м):1 этаж: просторная кухня-гостиная (24,7 м²) с выходом во двор, гостевая спальня или кабинет (10,4 м²), просторный холл (13,9 м²), санузел (5,1 м²) и отдельная котельная (5,7 м²).2 этаж: 3 изолированные спальни (13,9 м², 12,4 м² и 12,2 м²), большая ванная комната (10 м²) и балкон (2,1 м²).📍 Расположение (СНТ «Колосок»):Одно из самых востребованных обществ Калининграда с городской пропиской. Удобный выезд как в центр города, так и на Окружную дорогу. Широкие подъездные пути, многие соседи живут круглогодично, в непосредственной близости есть вся городская инфраструктура.💰 Условия покупки:Продажа от ИП, подходит под семейную ипотеку.Материнский капитал НЕ рассматривается (в том числе в качестве первоначального взноса).Приветствуется наличный расчет — в этом случае возможен торг!Звоните, отвечу на все вопросы и организую показ дома в удобное для вас время.