Дом в Пермский край, Пермь ул. Борцов Революции, 181А (78 м²)

Собственник. Дом 2018 года. До эспланады 3 минуты на машине по мосту (15 мин в пик). До остановки на Спешилова 2-3 минуты пешком, рядом Пятерочка, работает доставка. Участок 6.6 соток. Дом 78.2 м² Строили по каркасной технологии прямо на участке, контролировали лично. За 8 лет проживания — только плюсы: дом теплый, стены, пол и крыша в изначальном состоянии. Облицовка — металл (защита от возгорания), а не пластик. Все коммуникации в отличном состоянии: газ, отопление, электричество 3 фазы, скважина, канализация. Планировка: * 1 этаж: Прихожая, ванная, кухня-гостиная с диваном, проходная комната с диваном и гардеробом под лестницей. * 2 этаж: Детская комната и большая спальня (обе солнечные). Застекленный балкон с видом на закат (можно утеплить). Коммуникации: * Скважина 25 м — чистая вода круглый год. * Двухконтурный котел (горячая вода, простая регулировка, защита от утечек). * Канализация — 3 кольца (откачка раз в год летом, ~5 тыс. руб.). * Газ! Прошли бюрократию и потратили ~600 тыс. руб. Коммуналка: до 3000 руб. зимой, до 1500 руб. летом. При отключении света тепло сохраняется за счет газа. * Свайный фундамент — при таянии снега ничего не заливает. Участок и постройки: * Баня — добротный сруб с печью, нужно доделать до ума. * Огород — много посадок, ягоды, кедр. * Можно сделать теплую веранду или пристроить комнаты. Из минусов (мини-косметика за 3 дня): * Покрасить стены и обновить деревянный пол (не скрипит). * Подклеить плитку в ванной (отпала через год после усадки, дальше всё стабильно). * Заменить душевую кабинку и пару внешних деревянных уголков (сточил кот). По технической части всё отлично! Интернет Ростелеком подключают за 2 дня. Цена 16 000 000 руб. — абсолютно рыночная: * Пустой участок рядом стоит 10 млн. Участки за 5-6 млн — либо далеко (где ходят редкие автобусы), либо у шумной дороги с фурами. Наш — в тихом переулке без пыли и шума у самого центра. * Каркасный дом такой площади — от 6 млн, плюс заведение газа и коммуникаций — пара миллионов и много времени. * Камская долина входит в проект КРТ, цены вырастут (в соседнем ЖК 1к квартира стоит 9 млн). Соседи и район: * Соседи адекватные, никакой громкой музыки и шума. * Ленинский район! Прикрепление к новой поликлинике Ленинского района (скорая едет быстро), доступны центральные школы и сады. * В шаговой доступности строятся бассейны, спорткомплексы и парки. Юридическая чистота: Дом оформлен на маму. Под строительство брали ипотеку в Сбере (закрыта в 2020), объект полностью одобрен банком. Подходит под ипотеку. Прописаны только мы с мамой. Продаем для покупки двух 1к квартир. После сделки нужно до 2 недель на переезд. Заезжайте в готовый дом с газом у центра!