Дом 128,5 м² на участке 16,4 сот.

ПРОДАЖА ДЕРEВЕНСКOЙ УСAДЬБЫ - 2 дома (ocновной дом и гостeвoй дoм c cауной) • УНИКAЛЬНOE ПРЕДЛОЖЕНИЕ: В живoпиcном и экoлогически чиcтом райoне Пoдмoсковья, вблизи лecных массивов и водоёмoв - продaётcя усaдьбa, coстoящая из двух дoмов, зoны oтдыхa и вспомогательных построек. Отличный потенциал для создания уютного родового поместья и инвестиция в ваше успешное будущее. • ОТЛИЧНАЯ ЛОКАЦИЯ: До города Сергиев Посад 10 км.. Усадьба расположена на окраине Сергиево-Посадского района, в тупиковой, тихой деревне Алексеево. Дорога не сквозная, поэтому нет случайных людей, только жители и природа, соседи все друг друга знают. Здесь вы насладитесь тишиной и чистым воздухом, без долгих пробок доберетесь до всех благ цивилизации. • ИНФРАСТРУКТУРА и ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: о Деревня: Алексеево активно застраивается - на месте старых домов возводят коттеджи. Солидное окружение. о Дороги: Круглогодичный подъезд к дому. Подъездная дорога - асфальт и щебень, регулярно очищается от снега зимой, что гарантирует беспроблемный проезд в любое время года. о Инфраструктура: В шаговой и транспортной доступности все необходимое: магазины, школы, детские сады, аптеки, больницы и поликлиники. Напротив дома - остановка общественного транспорта. Недалеко имеется круглосуточный магазин. В деревне находится стрелково-стендовый клуб им. Д. Донского и Эко-отель. Деревня Алексеево окружена лесным массивом с грибами и ягодами, очень чистый воздух, в округе нет никаких вредных производств. Есть пруды с рыбой. Озеро. Пляж. Рядом Храм, источник Гремячий ключ, горнолыжный курорт "Лоза", трасса для беговых лыжников. • ДЕТАЛЬНОЕ ОПИСАНИЕ УСАДЬБЫ: о Участок: Ровный, сухой, прямоугольной формы. Площадь 1641 кв.м. Замежеван. ИЖС. Кадастровый номер 50:05:0140222:32. Возможность присоединения ещё 45 соток. Соседей нет. Подходит для возведения дополнительных построек, разбивания ландшафтного парка и водоёма. о Усадьба: Состоит из 2-х домов. Все постройки зарегистрированы. ОСНОВНОЙ ДОМ - 2-х этажный жилой кирпичный дом пл. 128,5 кв.м. Построен в 2020г. Ремонт 2024г. Кадастровый номер 50:05:0140222:85. В доме 2 входа. Центральная входная группа оформлена хвойными деревьями. Вход со двора через веранду. Въездные ворота - с боковой улицы. Окна ПВХ. На 1 этаже - прихожая, холл, гардеробная, кухня, 2 спальни, гостинная с камином, санузел, техпомещение, подвал, действующая печь ; на 2 этаже - 1 большая комната, библиотека и санузел. Балонный газ. К деревне подведен магистральный газ. Идет подключение. Возможно использование электроотопления. В доме электричество. Спутниковая тарелка. Собственная скважина. Канализация (септик). Дренажная система. Внутренняя отделка - евровагонка, что придаёт дому уют. ГОСТЕВОЙ ДОМ - 1-этажный дом с мансардой пл. 27,7 кв. м. Построен в 2024г. Кадастровый номер 50:05:0140215:480. На 1 этаже - прихожая, холл, кухня, сауна, душевая; на 2 этаже - 1 комната. Постройки узаконены. Техпаспорта БТИ - июль 2026г. (износ домов всего 5%). На участке - зона барбекю с беседкой, хозпостройки, стеклянная теплица, грядки с плодородной землёй, ягодные кустарники, фруктовый сад. Мебель, техника, посуда и пр. - остаются. Заезжай и живи. Собственник. СРОЧНАЯ продажа в связи с переездом. Реальному покупателю - торг, рассрочка. Оперативный показ. Документы к сделке готовы. Сделка - нотариус. Расчеты - аккредитив банка/депозит нотариуса. Расходы за счет продавца. (Внесен аванс. Поданы документы на оформление ипотеки.)