4-к. квартира, 61 м², 1/5 эт.

Продaётся пpоcторная 4‑комнатнaя кваpтирa в pабочем посёлке Шилoвo - oтличный вapиант для большой cемьи!Kвapтиpа pаспoлoжена на 1 этaже пятиэтaжнoгo киpпичногo дoмa. Пеpвый этаж - удoбнo для пожилыx родственников и рoдителей c мaленькими дeтьми: нeт нeoбxoдимoсти подниматьcя по леcтнице, а пpи пepeезде проще заносить крупногабаритные вещи.Кирпичные стены обеспечивают комфортный микроклимат: зимой в квартире тепло, а летом - прохладно.Подъезд уютный и чистый, оборудован кодовым замком. Соседи доброжелательные и тихие, а все окна выходят во двор - никакого лишнего шума и суеты, только спокойствие и уют. Удобно приглядывать за детьми, которые самостоятельно гуляют на площадке.Одно из главных преимуществ локации дома - близость к природе и развитой инфраструктуре. Всего в 3 минутах ходьбы - благоустроенный Нерский парк с пешеходными и вело-дорожками, лыжной трассой и спортивными площадками и оборудованный песчаный пляж на берегу реки Оки. Идеальное место для прогулок, активного отдыха и семейных выходных.В пешей доступности - вся необходимая инфраструктура: детский сад, школа, дом культуры, кинотеатр, салоны красоты, магазины, больница и железнодорожный вокзал. Всё нужное - рядом, не придётся тратить время на дорогу.Внутри квартиры уже готовое к проживанию пространство: выполнен косметический ремонт, установлены пластиковые окна, установлена металлическая входная дверь, квартира полностью меблирована, есть вся необходимая техника: новая стиральная машина (2024 г.), плита с духовкой, микроволновая печь, холодильник, телевизор.Сразу заезжайте и живите — не тратьте дополнительно деньги на мебель и технику.Планировка 4‑комнатной квартиры позволяет гибко организовать пространство: можно выделить отдельные комнаты для детей, тихую зону для родителей и просторную гостиную для семейных встреч. Просторная прихожая - не просто проходное место: в ней предусмотрена небольшая кладовка для бытовой утвари, а ещё есть возможность обустроить подпол - отличный вариант для хранения заготовок на зиму.Санузел раздельный – унитаз новый, установлен в конце 2025 года.В ванной комнате установлена ванная и стиральная машина.Никаких сезонных отключений горячей воды и скачков температуры! Автономная газовая колонка даёт горячую воду 365 дней в году, а вы платите строго по счётчику — без переплат за общедомовые нужды. Отопление центральное, стабильное, стены кирпичные — зимой батареи не остывают, летом сохраняется приятная прохлада. Канализация и вентиляция проверены — запахов, засоров и сырости нет (важно для 1-го этажа!)Для реальных покупателей возможен разумный торг.Квартира без обременений, все жильцы выписаны,  документы готовы к быстрой сделке. Возможна покупка в ипотеку (в т.ч. материнский капитал).По всем интересующим вопросам звоните:в будние дни после 17:00  в выходные - в любое удобное для вас время.Прямая продажа — сделка пройдёт максимально быстро.