Участок 9 га (СНТ, ДНП)

9 Га у Муранскoго бoра. Свет, aсфaльт, собствeнность!Цeнa: 11 000 000 ₽ Topг умecтeн при быстрoй сдeлкe.📍 Шигoнcкий рaйон, грaницa Муранcкогo бopa. Земли для жизни и бизнeca.Прoдаeтcя уникальный учaсток размерoм 9 гектаpoв в эколoгичecки чиcтом pайoнe Сaмapской oблaсти. Участок расположен на границе легендарного Муранского бора, что дает вам редкое сочетание: чистейший лесной воздух и при этом открытое, солнечное пространство без сырости и бурелома.Это полноценная частная собственность - НЕ АРЕНДА!, которая подходит как для запуска коммерческого проекта, так и для строительства родового гнезда.✅ Ключевые преимущества (Экономьте время и деньги):· Локация мечты: Соседство с реликтовым бором. Грибы и ягоды - не выходя за калитку. Идеально для восстановления здоровья и отдыха от городского смога.· Готовность к стройке: Прямо к участку ведет асфальтированная дорога. Не нужен трактор, чтобы завезти стройматериалы.· Свет у границы: Столб с электричеством находится непосредственно у участка. Затраты на подключение будут минимальны (в отличие от голых полей, где тянуть километры ЛЭП).· Ровный рельеф: Участок пригоден для строительства без масштабных земляных работ.💼 Варианты использования(Земля уже работает на вас):· Бизнес: Глэмпинг, база отдыха, пункт проката, КФХ или питомник растений (экология позволяет выращивать органику). Туристический поток в Муранский бор растет с каждым годом.· Для себя: Большое поместье, загородная резиденция, пасека или частный охотничий домик.📄 Юридическая прозрачность:· Кадастровый номер: 63:37:2006001:59· Один собственник, полное право распоряжения.· Я нахожусь в другом регионе, поэтому предлагаю современный формат сделки:1. Осмотр онлайн: Вы можете прямо сейчас изучить участок по кадастровой карте (номер указан выше).2. Самостоятельный визит: Вы можете приехать на место в любое удобное время, прогуляться по территории, оценить локацию. Я буду на связи по телефону.3. Сделка: Готов рассмотреть дистанционную сделку через безопасные сервисы или личную встречу у нотариуса в удобном для вас городе.💰 Финансовые условия:· Цена: 11 000 000 рублей.· Торг: Уместен, обсуждается только с реальным покупателем после осмотра/видеозвонка.· Обмен: Рассмотрю варианты на ликвидную недвижимость в Самарской области (квартиры, дома) с доплатой.· Риелторам: Выплачиваю бонус за приведенного клиента. Звоните!Звоните или пишите в чат Авито!Ответим на все вопросы.Возможно, именно этот гектар станет вашим лучшим вложением в жизнь.