Дом 127 м² на участке 10 сот.

🏡 ЗAГOРOДНЫЙ ДОМ В ХОМУТOВO С БАССEЙНОM И ДИЗAЙHEPCKИМ ИНТЕPЬЕPОMДoм, гдe пpодумaно aбcoлютно всё: от циркуляции гoрячей вoды (чтoбы не ждaть ни ceкунды) до мягкого покрытия на детской площaдке, исключaющeго тpaвмы, и бacсeйна для приятнoгo лeтнегo отдыха.1. АPXИTЕКТУРА И КОНСТРУКЦИЯ ДОМА (Строили для себя, продаем с душой)Фундамент и стены: Дом возведен по принципу «термос». Снаружи выполнено утепление базальтовой (каменной) ватой в два слоя — это полностью исключает мостики холода и позволяет экономить на отоплении даже в суровые сибирские зимы. Фасад и цоколь обшиты качественным металлосайдингом, который не выцветает и не требует ремонта.Внутренняя отделка: Стены внутри обшиты гипсокартоном в два слоя — это дает большую прочность и дополнительную звукоизоляцию комнат. Кровля: Мансардная крыша покрыта мягкой битумной черепицей. Главный плюс —  тишина внутри дома даже во время проливного дождя или града (никакого барабанного шума, как от профнастила).Планировка дома: на первом этаже расположена просторная кухня-гостиная, позволяющая с комфортом проводить время с семьёй или принимать гостей. На входе спланирован широкий коридор и большая гардеробная, позволяющая разместить все необходимые вещи без визуального шума. Также на первом этаже расположено тех.помещение и ванная комната. На втором этаже расположена комната отдыха, которая может служить как гостевая, три спальни и сан. узел. 2. ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ И БЕЗОПАСНОСТЬ Электромонтажные работы выполнены ведущей подрядной организацией Иркутска. Кабель и автоматика: Проводка выполнена исключительно ГОСТовским медным кабелем (сечение рассчитано с запасом). Весь распределительный щит собран на профессиональной автоматике АВВ — это мировой эталон надежности.Защита от поражения током: На каждую группу розеток, осветительных приборов и мощную технику установлены УЗО (устройства защитного отключения). Они мгновенно реагируют на малейшую утечку тока, полностью исключая риск удара током для детей и домашних животных.Противопожарная защита: Смонтированы противоискровые реле. При малейшем искрении в проводке эти устройства молниеносно отключают линию, предотвращая нагрев и возгорание изоляции.Защита от перепадов напряжения: Установлены реле, которые защищают дорогую встроенную технику (холодильник, духовку, посудомойку, кондиционеры) от скачков напряжения в сети — частое явление в загородных поселках. Техника не сгорит.Система автоматического пожаротушения: Это вообще уникальное предложение для частного дома! В распределительных щитках (в доме, в гараже и даже в щите управления котлом отопления) установлены компактные модули пожаротушения. В случае высокой температуры или возгорания в щите, они сработают автоматически и потушат очаг пожара.3. ИНЖЕНЕРНЫЕ РЕШЕНИЯ И КОММУНИКАЦИИОтопление и климат: В доме установлены два кондиционера (сплит-системы) — на первом и втором этаже. Отопление: электрокотел Zоtа 12 кВт, на первом этаже водяные теплые полы с контроллером управления терморегуляторами автоматически (не нужно постоянно регулировать температуру вручную), на втором этаже радиаторы. На 2 этаже в с/у электрический теплый пол.Горячая вода: Сделана система рециркуляции ГВС. Это значит, что горячая вода не остывает в трубах, и когда вы открываете кран на кухне или в душе, она бежит горячей мгновенно. Никаких сливов по 2 минуты впустую — экономия ресурсов и вашего времени. Два водонагревателя на 100л, никогда не оставят вас без горячей воды даже для большой семьи из 5-7 человек будет всегда достаточно.Комфорт и безопасность: Дом оснащен видеодомофоном с цветным монитором. Вы всегда видите, кто пришел, и можете переговорить с посетителем не выходя из дома. Также в доме установлена охранная сигнализация с тревожными кнопками, обслуживаемая охранным агентством. Коммуникации: Электроэнергия 15кВт, скважина глубиной 36м, система водоочистки, септик - металлическая цистерна 30м3 (не нужно откачивать каждую неделю).Единый стиль построек: Все постройки на участке (баня, гараж, хозяйственные блоки) обшиты тем же металлосайдингом и имеют единую цветовую гамму с домом — территория выглядит как единый архитектурный ансамбль.4. ИНТЕРЬЕР (Классика на века)Зона прихожей и лестница: Лестница на второй этаж и все межкомнатные двери на первом этаже выполнены из массива ясеня. Это твердая, благородная древесина с красивой текстурой, покрытая дорогим лаком. Кухня-мечта: Вы не найдете здесь дешевого пластика. Фасады кухонного гарнитура изготовлены из массива натурального дерева, фурнитура — европейского производства (плавные доводчики). Столешница — из искусственного камня.Встроенная техника: Кухня полностью оснащена:Вместительная посудомоечная машина (скрытого монтажа);Многофункциональная духовка с конвекцией и атермальным остеклением;Встроенная микроволновая печь;Варочная поверхность.Общий стиль: Интерьер выдержан в классическом стиле с использованием светлых тонов и благородного декора. Идеальное пространство для тех, кто ценит уют без вычурности.5. УЧАСТОК 10 СОТОК И ЛАНДШАФТНЫЙ ДИЗАЙН (Продумано до мелочей)Участок — это отдельная история любви. Территория полностью благоустроена, есть четкое зонирование: парадная, хозяйственная, садовая и детская зоны.Въездная зона: Автоматические откатные ворота шириной 5м обеспечивают легкий проезд даже больших автомобилей, а просторная парковочная зона перед домом позволит разместить до 5 автомобилей ваших гостей.Парадная зона: Центральный вход украшает ландшафтный дизайн с многолетними цветущими и хвойными растениями.Зона отдыха. Бассейн и терраса: Каркасный бассейн размером 6х3,5м встроен в террасу из натуральной террасной доски (лиственница). Это идеальное место для купания и принятия солнечных ванн. Отдельная терраса с выходом из кухни, оснащенная навесом и обеденной зоной, отлично подходит для приятных семейных ужинов или просто чтения книги у воды на свежем воздухе. Баня: На участке стоит баня, обшитая в едином стиле с домом. Там есть все необходимое для расслабления после трудовой недели.Детская безопасная зона: Установлен игровой комплекс (горка, качели, домик) с мягким резиновым покрытием. Это безопасно для малышей даже при падениях — никаких камней и бетонных плит, только амортизирующая крошка.Хозяйственная зона:Гараж на 2 автомобиля: Просторный, с автоматическими воротами. Помещается не только две машины, но и стеллажи для инструментов.Погреб с отдельным входом: Капитальный, с вентиляцией. Овощи и заготовки будут храниться идеально круглый год.Вольер для собаки: Добротное ограждение с навесом от дождя. Если у вас нет питомца — идеальное место как дополнительный хозяйственный закуток.Сад и огород для гурманов:Есть теплица из поликарбоната с подогревом грунта (уже с грядками) для ранних огурцов и томатов.Разбиты аккуратные стационарные грядки для зелени и овощей. Растут плодовые деревья и кустарники: взрослые яблони, вишня, слива, а также кусты малины, смородины, клубники. Урожай уже в этом сезоне!ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО:Вы получаете готовую «Загородную жизнь», где вам не нужно вкладывать финансы в достройку. Дом прошел проверку сезонами (усадка, отопление, герметичность крыши). А продуманная до мелочей электрика — это ваш спокойный сон, ведь риски пожара и выхода из строя дорогой техники сведены к нулю.Продажа связана со сменой места жительства.Реальному покупателю возможен торг. Приезжайте смотреть — вживую этот дом еще круче, чем на фото!📞 Звоните и пишите в любое время (до 22:00). Показы в удобное для вас время. Торг возможен только после осмотра!