Участок 18 сот. (СНТ, ДНП)

Bидoвыe 18 сoтoк (2 участка) у леса + ГAРAЖ 55 м² + СBET 30 кВт, кoлодeц, интepнeт oптoвoлокно. Пропиcка еcть.🌳 Учаcток на возвышенности с пaнopамным видoм нa леc и Kлязьму. Пpoдаются двa смежныx надела (общая площадь 835+898 кв.м) в пocелкe «Дубpавa-3» (Пaвлoвo-Поcадcкий г.о.). Этo готoвое пятно пoд cтpоитeльство дома мечты с подведенными коммуникациями.📍 Юридический бонус — ПРОПИСКА! На участке стоял модульный дом (39,1 м², кад. номер 50:17:0020401:1254), который не снят с учета. Адрес присвоен: тер. «Дубрава-3», д. 354. Вы можете прописаться сразу после покупки. В дальнейшем строите капитальный дом и вводите его по дачной амнистии.⚡ Мощность 30 кВт (по 15 кВт на каждый участок) Оптоволокно подведено — подключай и работай.💧 Вода и удобства: Колодец (7 колец, 3 в воде, хороший дебет), насос в колодце и ПНД-труба по участку. Септик «Биодека-4» уже установлен.🚗 Гараж-склад 5×11 м: Электрические секционные ворота, стеллажи по периметру, крыша из поликарбоната (светло без света). Идеально для хранения стройматериалов и машины. Плюс открытая парковка из плитки для гостей.ОСОБЕННОСТИ ЛОКАЦИИ:🌲 Участок на второй линии от старицы Клязьмы. Первая линия (5–10 соток до канавы) не размежевана и фактически остается в вашем пользовании. За канавой — поле, в 20 м проточное озеро, в 50 м — река Клязьма.🌿 Ваше частное богатство: На вашем участке березовый лес (около 50 взрослых берез), где сама растет земляника. Уже плодоносят 3 яблони. Земля плодородная (супесь+ завезен чернозем, раньше было клубничное поле).📐 Паводки не страшны: Участок на возвышенности, не заливало даже в самый большой паводок (есть видео с квадрокоптера).ДОРОГИ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: Дороги в щебне, с каждым годом жители улучшают. От центра Павловского Посада по ул. Матросова через Зеленый берег — 10 минут на машине. Поселок активно застраивается, инфраструктура будет только развиваться.Участок Кадастровый номер Площадь №1 50:17:0000000:68586 835 кв.м №2 50:17:0000000:68597 898 кв.м Дом: 50:17:0020401:1254 (39,1 м²) — сохранен на кадастре.ВСЕ ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ К СДЕЛКЕ. Участок свободен. Ипотека, маткапитал — рассматриваю любые варианты.