Участок в Московская область, Павлово-Посадский городской округ, Дубрава-3 кп ул. Лазурная, 406 (23.0 сот.)

Видовые 18 соток (2 участка) (23 факт ~270 т.р. за сотку) у леса + ГАРАЖ 55 м² + СВЕТ 30 кВт, колодец, интернет оптоволокно. Прописка есть. Участок на возвышенности с панорамным видом на лес и Клязьму. Продаются два смежных надела (общая площадь 835+898 кв.м) в поселке Дубрава-3 (Павлово-Посадский г.о.). Это готовое пятно под строительство дома мечты с подведенными коммуникациями. Юридический бонус — ПРОПИСКА! На участке стоял модульный дом (39,1 м², кад. номер 50:17:0020401:1254), который не снят с учета. Адрес присвоен: тер. Дубрава-3, д. 354. Вы можете прописаться сразу после покупки. В дальнейшем строите капитальный дом и вводите его по дачной амнистии. Мощность 30 кВт (по 15 кВт на каждый участок) Оптоволокно подведено — подключай и работай. Вода и удобства: Колодец (7 колец, 3 в воде, хороший дебет), насос в колодце и ПНД-труба по участку. Септик Биодека-4 уже установлен. Гараж-склад 5х11 м: Электрические секционные ворота, стеллажи по периметру, крыша из поликарбоната (светло без света). Идеально для хранения стройматериалов и машины. Плюс открытая парковка из плитки для гостей. ОСОБЕННОСТИ ЛОКАЦИИ: Участок на второй линии от старицы Клязьмы. Первая линия (510 соток до канавы) не размежевана и фактически остается в вашем пользовании. За канавой — поле, в 20 м проточное озеро, в 50 м — река Клязьма. Ваше частное богатство: На вашем участке березовый лес (около 50 взрослых берез), где сама растет земляника. Уже плодоносят 3 яблони. Земля плодородная (супесь+ завезен чернозем, раньше было клубничное поле). Паводки не страшны: Участок на возвышенности, не заливало даже в самый большой паводок (есть видео с квадрокоптера). ДОРОГИ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: Дороги в щебне, с каждым годом жители улучшают. От центра Павловского Посада по ул. Матросова через Зеленый берег — 10 минут на машине. Поселок активно застраивается, инфраструктура будет только развиваться. Участок Кадастровый номер Площадь 1 50:17:0000000:68586 835 кв.м 2 50:17:0000000:68597 898 кв.м Дом: 50:17:0020401:1254 (39,1 м²) — сохранен на кадастре. ВСЕ ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ К СДЕЛКЕ. Участок свободен. Ипотека, маткапитал — рассматриваю любые варианты. торг уместен при быстрой сделке.