Коттедж в Московская область, Домодедово Акварель кп, 29 (208 м²)

Двухэтажный дом 208,7 м² на участке 13 соток в КП Акварель в стадии тёплого контура, построенный с контролем качества материалов и работ на каждом этапе строительства. Дом расположен на ровном участке правильной формы площадью 13 соток. Категория земли — ИЖС. Все основные коммуникации заведены в дом, предусмотрена инфраструктура для будущего гаража и бани. Конструктив дома Стены из керамического блока Porotherm 38 — прочного и теплоёмкого материала, обеспечивающего комфортный микроклимат. Утеплённая шведская плита толщиной 300 мм с арматурным каркасом 14 и 12 мм. Перед возведением стен фундамент прошёл проверку двумя независимыми экспертами. Имеются сертификаты. Межэтажное монолитное перекрытие толщиной 200 мм с двойным армированием и усиленной балкой над большим пролётом кухни-гостиной. Монолитная железобетонная лестница. На первом этаже выполнена многослойная стяжка: нижний слой из керамзита, верхний — из пескобетона. Кровля из мягкой черепицы, утепление — 200 мм. Крытая терраса площадью 20 м² также выполнена под мягкой кровлей. Входные двери с терморазрывом. Окна Установлены окна Melke Evolution 70 в максимальной комплектации: шоколадный профиль, окрашенный в массе, без ламинации; усиленное армирование 2 мм; фурнитура Siegenia Titan AF; штульповые двери с выходом на террасу; низкий алюминиевый порог 24 мм. Коммуникации и инженерные решения Все коммуникации заведены в дом: Электричество — 15 кВт с возможностью увеличения мощности. Водоснабжение — собственная скважина глубиной 65 м с питьевой водой с обогревом трубы под фундаментом. Канализация — автономная станция Аквалос с аэрацией и автоматикой. Отопление — предусмотрена водяная система от газового котла либо в комбинации с электрокотлом. Газ — заключён договор с Мособлгазом, внесена предоплата, проект газификации дома согласован. После завершения фасада можно инициировать работы. Электричество, интернет и кабели для видеонаблюдения проложены под землёй в ПНД-трубе диаметром 50 мм. Заранее сделаны закладные для будущих гаража и бани: электричество, водоснабжение, канализация и отопление. В гостиной для кухонной зоны предусмотрены два отдельных слива в канализацию, как вариант один из них под аквариум. В котельной оборудован трап для аварийного слива воды. По периметру дома выполнены отмостка и дренажная система. Вода отводится через смотровые колодцы в отдельный дренажный колодец. Планировка Первый этаж: прихожая; котельная; санузел; кабинет, который можно использовать как дополнительную спальню; кухня-столовая; просторная гостиная с выходом на крытую террасу. Второй этаж: мастер-спальня с собственными санузлом и гардеробной; две спальни с гардеробными; общий санузел. Участок и расположение Участок ровный, правильной формы, с достаточным пространством для строительства гаража, бани и обустройства зоны отдыха. Дом подойдёт для круглогодичного проживания. Стадия тёплого контура позволяет выполнить фасад и внутреннюю отделку полностью по собственному проекту.