Дом 26,5 м² на участке 14,6 сот.

Прoдаётcя милый чудесный домик с баней и патио в cоcновoм бopу нa бeрегу Bятки в KП Пpибpeжный (Пoрошинскoе нaпpaвлeние, дeр. Бабичи Cлoбодскогo р-на Kировской обл).Этo cамoe престижное и развитое пo инфpаcтpуктурe нaпpaвлeние вблизи гoрoдa Кирoв. Рядoм пapк Дубpoвcкий, Юркин парк (парк динозавров), кафе Академия Кавказкой кухни, кинотеатр Колизей. Также по дороге супермаркеты самообслуживания.Сейчас на въезде в КП Прибрежный строится еще один супермаркет. Уже этим летом планируется открытие. В данный момент работает продуктовый магазин в дер. Боровица (это смежный с Бабичами населенный пункт).Всего 8 км от Порошино (15 км от старого моста) по новой асфальтированной дороге, любуясь живописными видами и вы оказываетесь на природе. Регулярно 7 раз в день (каждые 2 часа) ходит пригородный автобус (121 маршрут).Направление тупиковое, это не федеральная трасса. Следовательно движение меньше, воздух чище.Еще и самое экологичное направление. Вблизи нет ни заводов, ни захоронений отходов, ни кладбищ.Рядом расположен известный на всю Россию оздоровительный центр профессора Неумывакина.КП Прибрежный - это поселок самый ближний к реке Вятка и имеющий спуск до реки. Сам берег Вятки очень высокий, поэтому спуститься непосредственно до воды (даже доехать на авто и спустить лодку) можно только в двух местах. Один из спусков обозначен на цветной карте в карусели фото.Внутри КП дороги выполнены в щебеночном покрытии. Дороги устоявшиеся. Центральная улица (Фруктовая) еще дополнительно укреплена гранитным щебнем.Зимой дороги гребут всегда без дополнительных сборов (переданы в муниципалитет).Земельный участок с домом в расположен в самом центре коттеджного посёлка вдоль центральной улицы (ул. Фруктовая). Очень легко найти (на втором центральном въезде с асфальта свернуть направо и все прямо).Совсем рядом от участка (3-5 мин пешком) спуск к реке Вятка и тропа здоровья (1 мин пешком от участка, непосредственный выход в лес). Земельный участок располагается на второй линии от леса.Участок солнечный, сухой. Расположен на возвышенности .На участке растут сосны.Земельный участок ИЖС площадью 14.58 сот. Кад. номер 43:30:420213:896.По периметру деревянный забор. Сделаны распашные ворота. Щебнем выложена парковочная площадка и дорожки. Сделаны качели с подсветкой, развешены гирлянды. Создана атмосфера уюта и романтики. Обустроена зона отдыха с мангалом.На участке среди пушистых сосенок расположен светлый уютный домик с баней и патио (зона отдыха с уличным зонтом, столиком и стульями). Можно завтракать на свежем воздухе😉Кад. номер дома 43:30:420213:2151.Общая площадь с баней и патио 65.6 кв м. Жилая 26.5 кв м.Дом построен в прошлом году (2025 год) по каркасной технологии. Застройщик надёжный. Гарантия на работы 5 лет. Строят очень качественно. Дома рассчитаны на долгосрочную эксплуатацию.Если отдыхали в глемпинге "Ёлки" в этой же локации, то видели: насколько качественно сделаны дома. Все А-фреймы в "Ёлках" от этого же застройщика.Окна двухкамерные. Стеклопакет: 6 мм стекло с энергосберегающим внутри и закачан газ аргон (дополнительно увеличивает теплоизоляцию).В доме светло, легко дышится. Отопление от электрических конвекторов. Электричество здесь начисляется по сельскому сниженному тарифу.Подключено 30 кВт.Помещение жилое, при желании можно прописаться.Всё, что есть внутри дома, бани и на территории земельного участка : мангал, мебель, техника и даже посуда, остаются.Полностью все под ключ, заезжай и живи, отдыхай и наслаждайся 🤗Отлично подойдет под дачу, под дом выходного дня или под сдачу в аренду. Либо можно совмещать😉. Будет еще и приносить доход и себя окупать🤗.Вода здесь хорошего качества.К тому же, когда рядом есть водоём, а еще и не стоячий, а текучий как река Вятка, считается, что энергетика у места очень хорошая (всё по фен-шую 👍🤗).Канализация - биосептик с увеличенной мощностью (сам себя перерабатывает).Баня с электрической печью и водонагревателем. Есть душ в предбаннике.Но лучше один раз увидеть😉С удовольствием проведу Вам экскурсию🤗Сейчас подобный домик заказать у этого же Застройщика стоит 5.5 млн руб плюс скважина и канализация примерно на 450-500тр. Земельный участок в данной локации у леса в среднем 100тр за сотку (1млн458тыс руб) и цена растёт плюс подключение электричества 100-120тр плюс забор, благоустройство территории участка, мебель, техника. В итоге готовый намного выгоднее😉🤗Пиши, если твой😉