4-к кв. Новосибирская область, Новосибирск Воинская ул., 71 (79.6 м²)

Продается 4-х комнатная квартира на 4-м этаже 10-ти этажного кирпичного дома площадью 79.6 кв. м. Толщина стен 70-80см, перекрытия железобетонные. Огороженная территория с двумя въездами, большой наземной парковкой и детской площадкой. Дом П-образный, двор закрыт с трех сторон. В доме установлены новые лифты, сделан косметический ремонт подъездов и лестничных площадок. Район бурно развивается. Дом 1993 года постройки. Один собственник с 1996 года. Без несовершеннолетних детей и иждивенцев. Квартира без обременений и запретов, никто не прописан и не проживает. ЖКХ без долгов, документы в порядке. Продажа лично от собственника. Все комнаты изолированные, санузел раздельный. Большая кухня (10,2 кв. м) и просторный зал (17.3 кв. м) с выходом на лоджию. Очень широкие подоконники. Лоджия и одна комната смотрят во двор (юго-восток), две другие комнаты выходят на противоположную сторону дома (северо-запад). Что обеспечивает естественную вентиляцию и нет необходимости в кондиционере. Квартира светлая - восход с одной стороны, закат - с другой. При этом дом не перегревается и в то же время зимой очень теплый. На лестничной площадке закрытый тамбур на 2 квартиры, площадью примерно 8 кв. м, можно парковать велики и коляски. В шаговой доступности: - школы: 2, 75, 16, 167, НПК (педколледж) имени А. С. Пушкина; - детские сады: 150 (соседнее здание), дошкольное отделение при НПК имени А. С. Пушкина; - магазины: 5-ка, Магнит, Быстроном, Посуда Центр, FixPrice итп; - ПВЗ: Ozon, WB, Почта России; - скверы: Героев Донбасса и имени А. С. Грибоедова; - Храм Царя Николая. Хорошая транспортная доступность. На машине 12-15 минут до центра без пробок.